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Charmante Penthousewohnung mit XXL Terrasse

Penthouse zum Kauf in Mannheim / Neckarstadt Ost · 68169

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Ausstattung

Fenster Kunststoff doppelt verglast aus ca. 2012
Terrasse mit ca. 112 m² S-W Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht
Tageslicht-Duschbad neu aus ca. 2026
Video-Gegensprechanlage
Kellerabteil
1 Stellplatz in der Tiefgarage (€ 15.000)
Fahrradkeller
Dach neu aus ca. 2016
Fassade neu gestrichen

Lage Die Penthousewohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage in Mannheim-Herzogenried, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Infrastruktur überzeugt.

Direkt in der Nähe befindet sich die IGMH (Integrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Herzogenriedpark, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Mannheims mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Eissportzentrum Mannheim, das ganzjährig sportliche Aktivitäten und Events bietet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1975 und bietet auf rund 125,74 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter einen hellen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine große Küche, ein Gäste-WC sowie ein modern saniertes Tageslicht Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die ca. 112 m² große XXL-Dachterrasse, die die Wohnung nahezu umlaufend umgibt. Sie bietet ganztägig Sonne, hohe Privatsphäre und ist weitgehend uneinsehbar – ideal zum Entspannen und Genießen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 15.000) Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Ausstattung - Fenster Kunststoff doppelt verglast aus ca. 2012 - Terrasse mit ca. 112 m² S-W Ausrichtung und unverbaubarer Aussicht - Tageslicht-Duschbad neu aus ca. 2026 - Video-Gegensprechanlage - Kellerabteil - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (€ 15.000) - Fahrradkeller - Dach neu aus ca. 2016 - Fassade neu gestrichen Lage Die Penthousewohnung befindet sich in der beliebten Wohnlage in Mannheim-Herzogenried, die durch ihre ruhige, grüne Umgebung und zugleich sehr gute Infrastruktur überzeugt. Direkt in der Nähe befindet sich die IGMH (Integrierte Gesamtschule Mannheim-Herzogenried), was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Herzogenriedpark, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen Mannheims mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, sowie das Eissportzentrum Mannheim, das ganzjährig sportliche Aktivitäten und Events bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Auch die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Sonstiges Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 126 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.900 €): 1.577 € / Monat
20% Eigenkapital (73.800 €): 1.402 € / Monat
30% Eigenkapital (110.700 €): 1.227 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 263 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Kaufpreis

369.000 €

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