Wasserblick von Großem Haus mit 3 WE in traumhafter Lage auf dem Darß

Bauernhaus zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375

Kaufpreis

759.000 €

Zimmer

280 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

2.711 €

pro m²

Beschreibung

Dieses großzügige, reetgedeckte Doppelhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück in attraktiver Lage, in zweiter Reihe – nur wenige Schritte vom Ufer und dem benachbarten Sportboothafen entfernt – befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gästewohnung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die große Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Gästewohnung mit separatem Eingang. Diese wurde schon einmal saniert und in der Vergangenheit zeitweise an Gäste vermietet und kann mit überschaubarem Aufwand – z.B. durch einige Schönheitsreparaturen und eine neue Möblierung – schnell wieder genutzt werden. Sie eignet sich ideal als Wohnbereich für Familienangehörige, Freunde oder zur individuellen Nutzung. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie umfasst einen Flur, eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde auch schon erneuert und wird noch zeitweise genutzt und kann mit überschaubarem Aufwand (nur wenig mehr als Malerarbeiten) zeitnah wieder bezogen werden. Vom Flur im Obergeschoss führt eine Treppe in den Spitzboden, der auch schon renoviert wurde weitere Möglichkeiten und auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das ursprünglich um das Jahr 1600 errichtete Reetdachhaus besticht durch seinen historischen Charakter und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte. Gleichzeitig sorgen die für das Gebäude vergleichsweise großzügigen Deckenhöhen für ein angenehmes Wohngefühl. Die im Jahr 2010 erneuerte Gasheizung bildet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie. Das weitläufige Grundstück, die attraktive Lage in zweiter Reihe zum Wasser sowie die Nähe zum Sporthafen runden dieses besondere Angebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen in maritimer Umgebung schätzen.

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. weniger anzeigen

Lage Die Immobilie befindet sich in Wieck auf den Darß, ein idyllischer Erholungsort auf der beliebten Halbinsel. Der staatlich anerkannte Erholungsort besticht durch seinen ursprünglichen Charme, die reizvolle Boddenlandschaft und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt befindet sich der malerische Bodden, sowie der historische Hafen., der das maritime Ortsbild prägt. Wieck auf den Darß zeichnet sich durch seine ruhige und natürliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gemütlichen Gaststätten und kleinen Geschäften verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter und laden zum Verweilen ein. Die Halbinsel Fischland Darß zählt zu den beliebten Urlaubsregionen Deutschlands. Kilometerlange, feinsandiger Ostseestrände, weitläufige Dünenlandschaften und der angrenzende Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder Bootsausflüge - die Region hält zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende ausgebaute und gut ausgeschilderte Radwegnetz, das sich über die gesamte Halbinsel erstreckt. Auf abwechslungsreichen Strecken entlang des Boddens, durch urwüchsige Küstenfelder und vorbei an den Dünenlandschaften lassen sich die schönsten Orte der Region bequem mit dem Fahrrad erkunden. Die Ostseebäder sind gut auf den ausgebauten Radwegen schnell und sicher erreichbar. Ein weiteres Wahrzeichen des Ortes ist die historische Darßer Klappbrücke, die das maritime Ortsbild prägt und einen besonderen Anziehungspunkt für Besucher darstellt. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Galerien, Kunsthandwerker, reetgedeckte Fischerhäuser und maritime Veranstaltungen verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charme. Ein beeindruckendes Naturschauspiel bietet alljährlich der Kranichzug, wenn tausende Kraniche in den Boddengewässern rasten. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre, einzigartiger Natur, einer ausgezeichneten Freizeit- und Erholungsqualität, sowie der Nähe zum Wasser macht Wiek auf den Darß zu einem äußerst gefragten Wohn- und Ferienort. Die nachhaltige Attraktivität der Region macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders Interessant.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab.

Sonstiges Dieses Exposé dient als erster Überblick und kann die Besonderheiten der Immobilie nur in Auszügen wiedergeben. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Eventuell haben Sie Interesse an alternativen Grundrissvorschlägen. In Abstimmung mit dem Verkäufer stellen wir Ihnen drei Varianten als Grundvorschläge die mit wenig Aufwand realisierbar scheinen mit ins Exposé.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513

Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald

Objektbeschreibung Diese Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer diskret vermarktet. Aus diesem Grund veröffentlichen wir online, vorerst nur Aufnahmen der Umgebung und verzichten auf Innen- und Außenfotos des Hauses. Dieses großzügige, reetgedeckte Doppelhaus vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück in attraktiver Lage, in zweiter Reihe – nur wenige Schritte vom Ufer und dem benachbarten Sportboothafen entfernt – befinden sich zwei voneinander getrennte Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Gästewohnung. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in die große Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 50 m² große Gästewohnung mit separatem Eingang. Diese wurde schon einmal saniert und in der Vergangenheit zeitweise an Gäste vermietet und kann mit überschaubarem Aufwand – z.B. durch einige Schönheitsreparaturen und eine neue Möblierung – schnell wieder genutzt werden. Sie eignet sich ideal als Wohnbereich für Familienangehörige, Freunde oder zur individuellen Nutzung. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss ist über eine separate Außentreppe erreichbar und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Sie umfasst einen Flur, eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung wurde auch schon erneuert und wird noch zeitweise genutzt und kann mit überschaubarem Aufwand (nur wenig mehr als Malerarbeiten) zeitnah wieder bezogen werden. Vom Flur im Obergeschoss führt eine Treppe in den Spitzboden, der auch schon renoviert wurde weitere Möglichkeiten und auch zusätzlichen Stauraum bietet. Das ursprünglich um das Jahr 1600 errichtete Reetdachhaus besticht durch seinen historischen Charakter und den besonderen Charme vergangener Jahrhunderte. Gleichzeitig sorgen die für das Gebäude vergleichsweise großzügigen Deckenhöhen für ein angenehmes Wohngefühl. Die im Jahr 2010 erneuerte Gasheizung bildet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung der Immobilie. Das weitläufige Grundstück, die attraktive Lage in zweiter Reihe zum Wasser sowie die Nähe zum Sporthafen runden dieses besondere Angebot ab. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier eine außergewöhnliche Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verwirklichen – ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen in maritimer Umgebung schätzen. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft! Die Deutsche Bank Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. weniger anzeigen Lage Die Immobilie befindet sich in Wieck auf den Darß, ein idyllischer Erholungsort auf der beliebten Halbinsel. Der staatlich anerkannte Erholungsort besticht durch seinen ursprünglichen Charme, die reizvolle Boddenlandschaft und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt befindet sich der malerische Bodden, sowie der historische Hafen., der das maritime Ortsbild prägt. Wieck auf den Darß zeichnet sich durch seine ruhige und natürliche Lage aus und bietet gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gemütlichen Gaststätten und kleinen Geschäften verleihen dem Ort seinen besonderen Charakter und laden zum Verweilen ein. Die Halbinsel Fischland Darß zählt zu den beliebten Urlaubsregionen Deutschlands. Kilometerlange, feinsandiger Ostseestrände, weitläufige Dünenlandschaften und der angrenzende Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Naturerlebnisse. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Wassersport oder Bootsausflüge - die Region hält zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bereit. Besonders hervorzuheben ist das hervorragende ausgebaute und gut ausgeschilderte Radwegnetz, das sich über die gesamte Halbinsel erstreckt. Auf abwechslungsreichen Strecken entlang des Boddens, durch urwüchsige Küstenfelder und vorbei an den Dünenlandschaften lassen sich die schönsten Orte der Region bequem mit dem Fahrrad erkunden. Die Ostseebäder sind gut auf den ausgebauten Radwegen schnell und sicher erreichbar. Ein weiteres Wahrzeichen des Ortes ist die historische Darßer Klappbrücke, die das maritime Ortsbild prägt und einen besonderen Anziehungspunkt für Besucher darstellt. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten. Galerien, Kunsthandwerker, reetgedeckte Fischerhäuser und maritime Veranstaltungen verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charme. Ein beeindruckendes Naturschauspiel bietet alljährlich der Kranichzug, wenn tausende Kraniche in den Boddengewässern rasten. Die Kombination aus maritimer Atmosphäre, einzigartiger Natur, einer ausgezeichneten Freizeit- und Erholungsqualität, sowie der Nähe zum Wasser macht Wiek auf den Darß zu einem äußerst gefragten Wohn- und Ferienort. Die nachhaltige Attraktivität der Region macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders Interessant. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben inkl. Telefonnummer bearbeiten und sprechen Sie Besichtigungen ausschließlich im Vorfeld mit uns ab. Sonstiges Dieses Exposé dient als erster Überblick und kann die Besonderheiten der Immobilie nur in Auszügen wiedergeben. Gerne präsentieren wir Ihnen das Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und beantworten alle Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese interessante Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Eventuell haben Sie Interesse an alternativen Grundrissvorschlägen. In Abstimmung mit dem Verkäufer stellen wir Ihnen drei Varianten als Grundvorschläge die mit wenig Aufwand realisierbar scheinen mit ins Exposé. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Maik Rissel Selbstständiger Immobilienberater Markt 20-21 17489 Greifswald E-Mail: maik.rissel@db.com Telefon: 03834 777513 Aufsichtsbehörde: Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Gewerbeamt Internet: https://www.greifswald.de/de/ Anschrift: Markt 15, 17489 Greifswald