Stilvolle 2,5-Zi.-DG-Maisonette mit sonnigem S-/W-Balkon und XXL-Tiefgaragenstellplatz

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71063

Kaufpreis

279.000 €

2.5

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.770 €

pro m²

Beschreibung

Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Im Eingangsbereich besteht ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit integriertem, gemütlichem Essbereich. Gegenüber des Eingangs liegt ein praktisches Gäste-WC.

Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Wohnfläche von über 30 m². Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den mit einem Glas überdachten Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ursprünglich war das Schlafzimmer in zwei separate Räume unterteilt – diese Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wieder hergestellt werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum zugehörigen Stellplatz mit Überlänge in der Tiefgarage haben. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet somit zusätzliche Sicherheit. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Sauberkeit der gesamten Anlage.

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung

neue Laminatböden in Holzdielenoptik im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich
Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, Spüle, Abluftabzug
weiße Holzfenster 2- fachisoliert
weiße Dachflächenfenster Kunststoff
überdachter S-W-Balkon mit Holzfliesen
sep. Gäste-WC
TL-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluß
Schlafzimmer teilbar
Brandschutzausgang im DG
großer Keller mit Durchgang in die
überlange Garage mit elektrischem Tor
gemeinschaftlicher Fahrradraum
HMS

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im Zentrum von Sindelfingen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit und gepflegten Straßen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was sowohl Pendler als auch Familien mit Kindern schätzen.

Sindelfingen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Sindelfingen auch bei Berufspendlern beliebt, die die kurze Fahrzeit in die Landeshauptstadt schätzen.

Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungen werden individuell und einzeln durchgeführt.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.

Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ihre zentrale Lage in Sindelfingen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Im Eingangsbereich besteht ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit integriertem, gemütlichem Essbereich. Gegenüber des Eingangs liegt ein praktisches Gäste-WC. Rechts vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit einer Wohnfläche von über 30 m². Große Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auch auf den mit einem Glas überdachten Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Treppe im Wohnbereich führt in das Dachgeschoss der Maisonettewohnung. Dort befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Dachflächenfenstern. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet und bietet damit hohen Wohnkomfort. Ursprünglich war das Schlafzimmer in zwei separate Räume unterteilt – diese Aufteilung kann bei Bedarf problemlos wieder hergestellt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger Kellerraum, von dem aus Sie direkten Zugang zum zugehörigen Stellplatz mit Überlänge in der Tiefgarage haben. Die Tiefgarage ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und bietet somit zusätzliche Sicherheit. Ein Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Pflege und Sauberkeit der gesamten Anlage. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort selbst bezogen werden oder als Kapitalanlage vermietet werden. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Ausstattung - neue Laminatböden in Holzdielenoptik im Wohnbereich, Schlafzimmer und Eingangsbereich - Einbauküche mit Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Spülmaschine, Backofen, Spüle, Abluftabzug - weiße Holzfenster 2- fachisoliert - weiße Dachflächenfenster Kunststoff - überdachter S-W-Balkon mit Holzfliesen - sep. Gäste-WC - TL-Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC, WM-Anschluß - Schlafzimmer teilbar - Brandschutzausgang im DG - großer Keller mit Durchgang in die - überlange Garage mit elektrischem Tor - gemeinschaftlicher Fahrradraum - HMS Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im Zentrum von Sindelfingen, einer charmanten Stadt in Baden-Württemberg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Vielfältigkeit und gepflegten Straßen aus. Die unmittelbare Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, was sowohl Pendler als auch Familien mit Kindern schätzen. Sindelfingen selbst ist bekannt für seine historische Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen, sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Wanderwege in der nahen Umgebung. Durch die Nähe zu Stuttgart ist Sindelfingen auch bei Berufspendlern beliebt, die die kurze Fahrzeit in die Landeshauptstadt schätzen. Sonstiges Lassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern. Besichtigungen werden individuell und einzeln durchgeführt. Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte. Eine kostenlose Kaufpreiseinschätzung für Ihre Immobilie erhalten Sie sofort online über unsere Homepage www.kromer-immobilien.de oder bei einem persönlichen Termin. Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 74 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvolle 2,5-Zi.-DG-Maisonette mit sonnigem S-/W-Balkon und XXL-Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Ausstattung