Blick ins Grüne!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Hollenbek · 23883

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

110 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.264 €

pro m²

Beschreibung

Sind Sie neugierig geworden? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Ausstattung Feldrandlage Glasfaseranschluss Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 Teilkeller Wintergarten

Lage Hollenbek, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. In diesem malerischen Ort, befindet sich diese charmante Immobilie, die sich in einer ländlichen Lage befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule und eine Allgemeinmedizin, die wichtige Dienstleistungen bereitstellen. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar. Diese Immobilie in Hollenbek bietet somit einen idealen Mix aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Objektbeschreibung Diese im Jahr ca. 1962 errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in ruhiger Umgebung zu finden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und vier Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für ein entspanntes Leben. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der im Jahr 1990 angebaute, lichtdurchflutete Wintergarten. Er erweitert den Wohnbereich harmonisch und bietet zur jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit direktem Blick ins Grüne. Der Spitzboden des Hauses wurde zudem wohnlich ausgebaut und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird durch eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt. Dank der soliden Grundsubstanz bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten, moderne energetische Sanierungen oder optische Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Sind Sie neugierig geworden? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Ausstattung Feldrandlage Glasfaseranschluss Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 Teilkeller Wintergarten Lage Hollenbek, eine idyllische Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg im Südosten Schleswig-Holsteins, bietet eine perfekte Umgebung für ein ruhiges und entspanntes Leben. In diesem malerischen Ort, befindet sich diese charmante Immobilie, die sich in einer ländlichen Lage befindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. In der näheren Umgebung gibt es eine Bäckerei, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grundschule und eine Allgemeinmedizin, die wichtige Dienstleistungen bereitstellen. Naheliegende Städte sind die Kreisstadt Ratzeburg und Mölln. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sowie die Ostsee und die BAB 24 nach Berlin sind gut erreichbar. Diese Immobilie in Hollenbek bietet somit einen idealen Mix aus Ruhe, Natur und Infrastruktur, der ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 559 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1962
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,6 % EK-Rendite p.a. · 50 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.