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Modernisiert & bezugsfrei Wohnung mit EBK & SP
Wohnung zum Kauf in Chemnitz · 09117
Kaufpreis
48.000 €
2
Zimmer
1
Bad
58 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
828 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1072064
+ In ruhiger Sackgassenlage, perfekt für Eigennutzer dank Leerstand oder für die Neuvermietung
+ Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert, Hausgeld: ca. 178,00€, nicht umlegbar ca. 45,50€ IHR ges. ca. 143.000,00€ (Stand 31.12.2024), JNKM bei Neuvermietung ca. 3.400,00€ möglich
+ Ausstattung: modernes Laminat, modernes Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit EBK & Fenster, Kellerabteil und Außenstellplatz direkt vot der Haustüre
+ Dienstleistungen rund ums Haus sind im Hausgeld enthalten
Lage
Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 48.000 €
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 58 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (4.800 €)
- 205 € / Monat
- 20% Eigenkapital (9.600 €)
- 182 € / Monat
- 30% Eigenkapital (14.400 €)
- 160 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,9 % EK-Rendite p.a. · 178 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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