Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche in Essen-Holsterhausen

Etagenwohnung zur Miete in Essen · 45147

Kaltmiete

650 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung ist gut aufgeteilt und für 1 Person geeignet. Sie verfügt über angenehm hohe Decken. Ab dem späten Vormittag scheint die Sonne in den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Er ist große genug um neben der Couchgarnitur einen Essbereich oder Homeoffice einzurichten.

Die Diele ist angenehm groß und bietet ausreichend Platz um z.B. eine Kommode aufzustellen. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist eine Treppenhausreinigung enthalten. Für die Gas-Etagenheizung sowie für Strom schließt der Mieter selbst die Verträge mit den Versorgern ab.

Die Wohnung ist bezugsfertig.

Ausstattung Die Wohnräume und die Diele begeistern durch einen hellen Echtholz-Eichenparkettboden. Die Zimmertüren sind ebenfalls aus hellem Holz.

Vorhänge sind in den beiden Zimmern vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wäsche kann in einem separaten Waschkeller gewaschen werden. Die Küche der Firma nobilia ist neuwertig. Sie verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank der Firma Siemens.

Darüber hinaus befindet sich in er Küche ein schöner Esstisch mit 4 Stühlen. Küche und Essplatz werden mitvermietet und sind im Mietpreis enthalten.

Lage Die gemütliche Wohnung befindet sich unweit der Universität Duisburg Essen, dem Universitätsklinikum Essen sowie dem Museum Folkwang in ruhiger Lage im Herzen des beliebten Holsterhauser Wohngebietes.

Die Gemarkenstraße mit Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und allen notwendigen Einzelhändlern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Szene-Stadtteil Rüttenscheid.

Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfertig.

Eine positive Schufa Auskunft, eine Arbeitsvertrag sowie eine positive Vorvermieterbescheinigung werden vorausgesetzt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Telefonische Auskünfte zu dem Angebot erteilen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften bei der Erstanfrage leider nicht mehr.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Objektbeschreibung Die gemütliche 2,5 Zimmerwohnung mit 2 nahezu gleich großen Zimmern und einer hellen, charmanten Wohnküche mit Sitzplatz im Erker befindet sich im 1. OG eines ruhigen 4-Familienhauses, welches ca. 1914 erbaut und zwischenzeitlich saniert wurde. Das historische Treppenhaus wurde ebenfalls renoviert und ist sehr ansprechend. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und für 1 Person geeignet. Sie verfügt über angenehm hohe Decken. Ab dem späten Vormittag scheint die Sonne in den nach Süden ausgerichteten Wohnraum. Er ist große genug um neben der Couchgarnitur einen Essbereich oder Homeoffice einzurichten. Die Diele ist angenehm groß und bietet ausreichend Platz um z.B. eine Kommode aufzustellen. In den Nebenkostenvorauszahlungen ist eine Treppenhausreinigung enthalten. Für die Gas-Etagenheizung sowie für Strom schließt der Mieter selbst die Verträge mit den Versorgern ab. Die Wohnung ist bezugsfertig. Ausstattung Die Wohnräume und die Diele begeistern durch einen hellen Echtholz-Eichenparkettboden. Die Zimmertüren sind ebenfalls aus hellem Holz. Vorhänge sind in den beiden Zimmern vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Wäsche kann in einem separaten Waschkeller gewaschen werden. Die Küche der Firma nobilia ist neuwertig. Sie verfügt über einen Backofen, ein Ceranfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Kühl- und Gefrierschrank der Firma Siemens. Darüber hinaus befindet sich in er Küche ein schöner Esstisch mit 4 Stühlen. Küche und Essplatz werden mitvermietet und sind im Mietpreis enthalten. Lage Die gemütliche Wohnung befindet sich unweit der Universität Duisburg Essen, dem Universitätsklinikum Essen sowie dem Museum Folkwang in ruhiger Lage im Herzen des beliebten Holsterhauser Wohngebietes. Die Gemarkenstraße mit Wochenmarkt, Restaurants, Cafés und allen notwendigen Einzelhändlern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel und der Szene-Stadtteil Rüttenscheid. Sonstiges Die Wohnung ist bezugsfertig. Eine positive Schufa Auskunft, eine Arbeitsvertrag sowie eine positive Vorvermieterbescheinigung werden vorausgesetzt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot erteilen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften bei der Erstanfrage leider nicht mehr. Vielen Dank für Ihr Verständnis!