Erstbezug - EOF 1 geförderte 1 Zi-Wohnung im MARO-Mehrgenerationen-Wohnprojekt Landsham!

Etagenwohnung zur Miete in Ebersberg Kreis, Bayern · 85652

Kaltmiete

206 € /Mon.

Zimmer

Bad

37 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

6 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Vorab ein paar wichtige Informationen:

Die Wohnung ist im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) gefördert. Bitte beachten Sie, dass für die angebotene Wohnung ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe I erforderlich ist (bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug).

Bei Förderwohnungen reduziert sich die tatsächliche Belastung (Kaltmiete) durch einen einkommensabhängigen Zuschuss, den das Landratsamt individuell berechnet und monatlich an den Mieter überweist.

Die genannte Kaltmiete ist die Miete, die Sie unter Berücksichtigung der maximalen Förderung in EOF-Stufe 1 zahlen (Kaltmiete an Vermieter 543,03 EUR).

Die effektive Mieterbelastung bei maximaler Förderung beträgt 5,50 EUR/qm bei EOF Stufe I.

Neben dem Beitrag für die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft ist eine wohnungsbezogene Einlage einzubringen ist. Nähere Erläuterungen hierzu nachfolgend.

Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen hat in Landsham ein nachbarschaftliches Wohnprojekt im Mehrgenerationen-Konzept erstellt.

Das Projekt besteht aus 18 genossenschaftlichen Mietwohnungen zwischen 37,45 m² und 88,78 m² Wohnfläche. Es sind 1 Zi- bis 4 Zi-Wohnungen vorhanden. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Häuser.

Alle Wohnungen sind sowohl freifinanziert (14,50 EUR/qm), als auch nach EOF gefördert – für Singles, Paare und Familien. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt (Kostenmiete 5,50 EUR/qm), so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können. Für Förderwohnungen ist, wie bereits erwähnt, ein Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe 1 erforderlich.

Bei der MARO Genossenschaft sind die Bewohner gleichzeitig Mieter und Eigentümer und erhalten Wohnraum auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten. Sie werden bei der Planung ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung beteiligt und sind damit für die Qualität und den Erhalt des Wohnbestandes gemeinsam verantwortlich.

Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 28.250,00 Euro, der jedoch gemäß Satzung zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird.

Die wohnungsbezogene Einlage kann mit dem Programm 134 über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen unserer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne.

Sollten Sie Interesse an einem anderem Wohnungstyp haben (z.B. freifinanziert), kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen mitteilen können, welche Wohnungsgrößen noch zur Verfügung stehen.

Ausstattung

Hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden
Hochwertige Holzfenster
Natürliche Holzfassade mit Holzfaserdämmung
Ökologisch nachhaltig und energieeffizient (KfW-55-Standard)
Barrierefreiheit
Lift in alle Etagen
Tiefgarage
Fahrradkeller
Gemeinschaftsraum (zusätzliche monatliche Miete in Höhe von 26,08 EUR bereits in Gesamtmiete eingerechnet)
Gemeinschaftsgarten
Kellerabteil
Badezimmer mit Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage Das Objekt befindet sich in dem schönen Ortsteil Landsham, der der Gemeinde Pliening zugeordnet ist. Es liegt ca. 20 km östlich von München, im äußersten Nordwesten des Landkreises Ebersberg.

Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und mit wenigen Schritten zu erreichen.

Angrenzend an das Grundstück verläuft über ein großes Feld ein Fußweg, der Sie direkt nach Pliening führt. Dort finden Sie u.a. ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten, die Post, einen Schreibwarenladen, Arztpraxen, sowie die Grundschule.

Besonders hervorzuheben ist jedoch die schöne ländliche Lage trotz der Nähe zu München. Für Münchner Berufstätige ein Ort zum Ausspannen und für alle anderen ebenfalls ein Ort an dem man zur Ruhe kommen kann.

Rund um Pliening stehen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zur Verfügung, wie z.B. der Wildpark Poing, der Rodelhügel Landsham, sowie die Volleyballanlage Pliening. Auch verschiedene Seen sind nicht weit entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine gute Bus- und S-Bahnverbindung gewährleistet. In ca. 4 Gehminunten erreichen Sie die Bushaltestelle in Landsham. Mehrere Busse fahren zu den S-Bahn-Stationen in den Orten Poing, Grub und Heimstetten und zur U-Bahn-Station Messestadt-Ost. Ein Bus verbindet Landsham mit Markt Schwaben.

Sonstiges Über die MARO Genossenschaft: Die MARO Genossenschaft ist eine bürgerbetriebene, nicht gewinnorientierte Genossenschaft für gemeinschaftliche Wohnformen im ländlichen Raum. Dabei steht die Realisierung von Wohnraum als Gemeingut im Vordergrund und nicht der Profit, der den Immobilienmarkt derzeit so stark beherrscht. Voraussetzung für den Bezug einer Wohnung ist zum einen die Mitgliedschaft in der Genossenschaft und zum anderen die Bereitschaft, sich nachbarschaftlich einzubringen, an den Arbeitsgemeinschaften teilzunehmen und als Teil der Bewohnergruppe einen Beitrag für ein zukunftsweisendes, gutes Miteinander zu leisten, Verantwortung zu übernehmen und Zusammenhalt vorzuleben.

Da Sie mit dem Dauernutzungsvertrag auch unser besonderes Wohnkonzept akzeptieren, bitten wir Sie, sich vorab umfassend auf unserer Webseite über das nachbarschaftliche Wohnmodell zu informieren.

Alle notwendigen Bewerbungsformulare, sowie die ausführliche Projektinformation finden Sie auf unserer Webseite: https://www.maro-genossenschaft.de/

Sollte Sie unser besonderes Konzept ansprechen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung und erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug.

Objektbeschreibung Vorab ein paar wichtige Informationen: Die Wohnung ist im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) gefördert. Bitte beachten Sie, dass für die angebotene Wohnung ein allgemeiner Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe I erforderlich ist (bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug). Bei Förderwohnungen reduziert sich die tatsächliche Belastung (Kaltmiete) durch einen einkommensabhängigen Zuschuss, den das Landratsamt individuell berechnet und monatlich an den Mieter überweist. Die genannte Kaltmiete ist die Miete, die Sie unter Berücksichtigung der maximalen Förderung in EOF-Stufe 1 zahlen (Kaltmiete an Vermieter 543,03 EUR). Die effektive Mieterbelastung bei maximaler Förderung beträgt 5,50 EUR/qm bei EOF Stufe I. Neben dem Beitrag für die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft ist eine wohnungsbezogene Einlage einzubringen ist. Nähere Erläuterungen hierzu nachfolgend. Die MARO Genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches Wohnen hat in Landsham ein nachbarschaftliches Wohnprojekt im Mehrgenerationen-Konzept erstellt. Das Projekt besteht aus 18 genossenschaftlichen Mietwohnungen zwischen 37,45 m² und 88,78 m² Wohnfläche. Es sind 1 Zi- bis 4 Zi-Wohnungen vorhanden. Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss, verteilt auf zwei Häuser. Alle Wohnungen sind sowohl freifinanziert (14,50 EUR/qm), als auch nach EOF gefördert – für Singles, Paare und Familien. Geförderte Wohnungen sind vergünstigt (Kostenmiete 5,50 EUR/qm), so dass viele Einkommensgruppen am Projekt teilnehmen können. Für Förderwohnungen ist, wie bereits erwähnt, ein Wohnberechtigungsschein mit der EOF Stufe 1 erforderlich. Bei der MARO Genossenschaft sind die Bewohner gleichzeitig Mieter und Eigentümer und erhalten Wohnraum auf Lebenszeit zu langfristig stabilen Mieten. Sie werden bei der Planung ihrer Wohnung und der späteren Bewirtschaftung beteiligt und sind damit für die Qualität und den Erhalt des Wohnbestandes gemeinsam verantwortlich. Hierfür beteiligen sich die künftigen Bewohner für diese Wohnung mit einem wohnungsbezogenen Pflichtanteil in Höhe von 28.250,00 Euro, der jedoch gemäß Satzung zurückbezahlt wird, wenn das Mietverhältnis beendet wird. Die wohnungsbezogene Einlage kann mit dem Programm 134 über ein zinsgünstiges KfW-Darlehen unserer staatlichen Förderbank finanziert werden (www.kfw/134). Wir informieren Sie gerne. Sollten Sie Interesse an einem anderem Wohnungstyp haben (z.B. freifinanziert), kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Ihnen mitteilen können, welche Wohnungsgrößen noch zur Verfügung stehen. Ausstattung + Hochwertige Innenausstattung mit Fußbodenheizung und Parkettböden + Hochwertige Holzfenster + Natürliche Holzfassade mit Holzfaserdämmung + Ökologisch nachhaltig und energieeffizient (KfW-55-Standard) + Barrierefreiheit + Lift in alle Etagen + Tiefgarage + Fahrradkeller + Gemeinschaftsraum (zusätzliche monatliche Miete in Höhe von 26,08 EUR bereits in Gesamtmiete eingerechnet) + Gemeinschaftsgarten + Kellerabteil + Badezimmer mit Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad Lage Das Objekt befindet sich in dem schönen Ortsteil Landsham, der der Gemeinde Pliening zugeordnet ist. Es liegt ca. 20 km östlich von München, im äußersten Nordwesten des Landkreises Ebersberg. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und mit wenigen Schritten zu erreichen. Angrenzend an das Grundstück verläuft über ein großes Feld ein Fußweg, der Sie direkt nach Pliening führt. Dort finden Sie u.a. ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten, die Post, einen Schreibwarenladen, Arztpraxen, sowie die Grundschule. Besonders hervorzuheben ist jedoch die schöne ländliche Lage trotz der Nähe zu München. Für Münchner Berufstätige ein Ort zum Ausspannen und für alle anderen ebenfalls ein Ort an dem man zur Ruhe kommen kann. Rund um Pliening stehen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten zur Verfügung, wie z.B. der Wildpark Poing, der Rodelhügel Landsham, sowie die Volleyballanlage Pliening. Auch verschiedene Seen sind nicht weit entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch eine gute Bus- und S-Bahnverbindung gewährleistet. In ca. 4 Gehminunten erreichen Sie die Bushaltestelle in Landsham. Mehrere Busse fahren zu den S-Bahn-Stationen in den Orten Poing, Grub und Heimstetten und zur U-Bahn-Station Messestadt-Ost. Ein Bus verbindet Landsham mit Markt Schwaben. Sonstiges Über die MARO Genossenschaft: Die MARO Genossenschaft ist eine bürgerbetriebene, nicht gewinnorientierte Genossenschaft für gemeinschaftliche Wohnformen im ländlichen Raum. Dabei steht die Realisierung von Wohnraum als Gemeingut im Vordergrund und nicht der Profit, der den Immobilienmarkt derzeit so stark beherrscht. Voraussetzung für den Bezug einer Wohnung ist zum einen die Mitgliedschaft in der Genossenschaft und zum anderen die Bereitschaft, sich nachbarschaftlich einzubringen, an den Arbeitsgemeinschaften teilzunehmen und als Teil der Bewohnergruppe einen Beitrag für ein zukunftsweisendes, gutes Miteinander zu leisten, Verantwortung zu übernehmen und Zusammenhalt vorzuleben. Da Sie mit dem Dauernutzungsvertrag auch unser besonderes Wohnkonzept akzeptieren, bitten wir Sie, sich vorab umfassend auf unserer Webseite über das nachbarschaftliche Wohnmodell zu informieren. Alle notwendigen Bewerbungsformulare, sowie die ausführliche Projektinformation finden Sie auf unserer Webseite: https://www.maro-genossenschaft.de/ Sollte Sie unser besonderes Konzept ansprechen, freuen wir uns auf Ihre Bewerbung und erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Bitte nehmen Sie in Ihrer Anfrage hierauf Bezug.