Ruhige 2-Zimmer Neubau-Wohnung in Berlin Mitte mit Balkon zum Innenhof (KfW-40)

Wohnung zur Miete in Berlin · 10115

Kaltmiete

1.716 € /Mon.

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

32 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT UND ZUKUNFT SCHREIBT.

In der Torstraße – dort, wo Berlin pulsiert – wartet diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im ICONIC auf ihren Erstbezug. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, verbindet sie urbanes Wohnen mit hochwertigem Wohnkomfort.

Auf ca. 54,5 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem separat gelegenen Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung direkt komfortabel nutzbar.

Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Außenbereich – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment mitten in Berlin.

Im Inneren sorgen Echtholzparkett in Fischgrätoptik, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien für ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Badezimmer fort: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, moderne Designfliesen und Markenkeramik von Laufen schaffen ein klares, zeitloses Ambiente.

Weitere Pluspunkte: großzügige Deckenhöhe, Aufzug, Keller sowie ein begrünter Innenhof als kleine Oase mitten in der Stadt.

Und das Beste: Neubau heißt hier nicht nur „neu“, sondern auch effizient – mit Wärmepumpe, PV-Unterstützung, KfW-40-Standard und Energieeffizienzklasse A+. Ideal für alle, die mitten in Berlin-Mitte wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und ein gutes Zuhause legen

Lage BERLIN – HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR.

BERLIN – die Stadt, die alles kann! Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander – eine Dynamik, die Berlin zum Magneten für Kreative, Visionäre und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt.
KULTUR TRIFFT INNOVATION Berlin ist ein Playground für Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bühne für Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown für Business und Innovation: 179.000 Unternehmen, von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafür, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden.
BERLIN LEBT UND INSPIRIERT Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefühl, das begeistert.
TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ. Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben – Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustür. Von kleinen Cafés über angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie charmante Grünflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn – hier ist man mitten im Leben.

Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefühl pur bietet.

Objektbeschreibung EIN ZUHAUSE, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT UND ZUKUNFT SCHREIBT. In der Torstraße – dort, wo Berlin pulsiert – wartet diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im ICONIC auf ihren Erstbezug. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig, verbindet sie urbanes Wohnen mit hochwertigem Wohnkomfort. Auf ca. 54,5 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie einem separat gelegenen Schlafzimmer. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht die Wohnung direkt komfortabel nutzbar. Der Balkon ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und schafft einen geschützten Außenbereich – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen ruhigen Moment mitten in Berlin. Im Inneren sorgen Echtholzparkett in Fischgrätoptik, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und elektrische Außenjalousien für ein stilvolles und zugleich behagliches Wohngefühl. Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Badezimmer fort: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, moderne Designfliesen und Markenkeramik von Laufen schaffen ein klares, zeitloses Ambiente. Weitere Pluspunkte: großzügige Deckenhöhe, Aufzug, Keller sowie ein begrünter Innenhof als kleine Oase mitten in der Stadt. Und das Beste: Neubau heißt hier nicht nur „neu“, sondern auch effizient – mit Wärmepumpe, PV-Unterstützung, KfW-40-Standard und Energieeffizienzklasse A+. Ideal für alle, die mitten in Berlin-Mitte wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Qualität und ein gutes Zuhause legen Lage BERLIN – HIER TRIFFT PURE LEBENSART AUF URBANE GELASSENHEIT UND EINE PULSIERENDE STADTKULTUR. + BERLIN – die Stadt, die alles kann! Mit 3,8 Millionen Einwohnern und einem ungebrochenen Zuzug ist die Stadt nicht nur Deutschlands größte, sondern auch seine lebendigste. Hier treffen Menschen, Ideen und Kulturen aufeinander – eine Dynamik, die Berlin zum Magneten für Kreative, Visionäre und alle macht, die etwas bewegen wollen. Eine Stadt, die niemals stillsteht, sondern immer in Bewegung bleibt. + KULTUR TRIFFT INNOVATION Berlin ist ein Playground für Kultur und Wirtschaft. über 170 Museen, ikonische Sehenswürdigkeiten und ein ständig wechselndes Angebot an Events machen die Hauptstadt zur Bühne für Inspiration. Gleichzeitig ist Berlin eine Boomtown für Business und Innovation: 179.000 Unternehmen, von globalen Playern bis hin zu Start-ups, sorgen dafür, dass hier Ideen in Taten verwandelt werden. + BERLIN LEBT UND INSPIRIERT Was Berlin so einzigartig macht, ist die Balance zwischen Tempo und Gelassenheit. Über 2.500 Parks und Grünanlagen bieten Raum zum Durchatmen, während die Stadt voller Energie und Lebendigkeit bleibt. Berlin verbindet Kontraste und schafft dadurch ein Lebensgefühl, das begeistert. + TORSTRAßE - SCHILLERNDE NACHBARSCHAFT, GELEBTE EXCELLENZ. Rund um ICONIC pulsiert das echte Berliner Leben – Szene, Kultur, Shopping und Kulinarik direkt vor der Haustür. Von kleinen Cafés über angesagte Restaurants bis hin zu hippen Concept Stores bietet die Nachbarschaft alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas und Spielplätze sind genauso nah wie charmante Grünflächen zum Durchatmen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Nähe zu zentralen Hotspots wie Alexanderplatz und Hackeschem Markt wird Mobilität zum Kinderspiel. Egal ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per U-Bahn – hier ist man mitten im Leben. Rund um die Torstraße verschmelzen Geschichte, Kultur und Moderne zu einem lebendigen Mosaik, das Berliner Lebensgefühl pur bietet.

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 1.716 € / Monat
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 16.08.2026

Ruhige 2-Zimmer Neubau-Wohnung in Berlin Mitte mit Balkon zum Innenhof (KfW-40)

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Lage

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