„Preissenkung im Schloßberg Quartier“ - Inklusives Neubauwohnen am Wasser in Köpenick

Etagenwohnung zur Miete in Berlin · 12559

Kaltmiete

1.350 € /Mon.

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

20 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Wohnkonzept & Architektur Die Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Großzügige Grundrisse, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch zeitlos wirkt.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im amerikanischen Stil bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Geselligkeit und repräsentatives Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke ins Grüne, zum Park oder in Richtung Stichkanal.

Ausstattung Ausstattung – kompromisslos hochwertig Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein modernes BHKW mit Biomethan. • Die Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit: • elegante, hellbeige Steinfliesen hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch • modernen Regenduschen geschmackvollen Armaturen und klarer Formensprache

Die Wohnungen sind überwiegend barrierefrei konzipiert, teilweise rollstuhlgerecht, einschließlich der Erschließung der Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden.

Die Wohnungen werden aktuell ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch wird jedoch eine neue, moderne Küche durch den Vermieter eingebaut. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen oder eine komfortable, schlüsselfertige Lösung – beides ist problemlos realisierbar.

Besondere Highlights auf einen Blick: • 1- bis 5- Zimmer-Varianten, 40–159 m2 • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im amerikanischen Stil • Hochwertige Bäder mit hellen Steinfliesen, Villeroy & Boch Keramiken und Regenduschen • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen • Großzügige Tageslichtführung durch bodentiefe Fenster • Fußbodenheizungen (BHKW mit Biomethan) • barrierefreie Wohnungen, teilweise rollstuhlgerecht (inkl. Tiefgarage) • Gym/Fitnessraum sowie ein Community-Clubraum • Kellerabteil, Fahrradkeller sowie optionaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Zentrale Lage in Köpenick, 5 Gehminuten in die Altstadt, direkt am Park und Stichkanal • Modernes, ansprechendes Gebäudedesign • viele individuelle Servicepakete für Ihren Wohnkomfort – Fragen Sie uns!

Rundum-Sorglos-Paket & Servicewohnen Das Schloßberg Quartier ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Träger STEPHANUS wurde ein zukunftsorientiertes Wohn- und Servicekonzept entwickelt, das Menschen aller Generationen anspricht. Je nach persönlichem Bedarf können vielfältige Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden und bieten ein echtes Rundum- Sorglos-Paket, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität deutlich erhöht.

Zu den möglichen Leistungen zählen unter anderem: • Empfangs- und Serviceteam vor Ort • Haustechnischer Service • Kinderbetreuung • Wäsche- und Reinigungsservice • Unterstützung im Alltag und im Alter • Betreuung der Wohnung bei längerer Abwesenheit

Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum (Gym) sowie einen stilvollen Community-Clubraum, der Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliche Aktivitäten bietet.

Lage Lage – Natur, Ruhe und perfekte Anbindung Die Wendenschloßstraße liegt im grünen Süden Berlins, in einer der beliebtesten Wohnlagen Köpenicks. Die unmittelbare Nähe zum Park, zum Stichkanal, zur gemütlichen Altstadt und zur Müggelspree verleiht dem Quartier eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Durch den Park spazieren Sie in 5 Minuten in die Köpenicker Innenstadt/Altstadt.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen fußläufig erreichbar • Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung • Tram- und Buslinien mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof Köpenick • Gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt

Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Das Schloßberg Quartier steht für hochwertiges Neubauwohnen, exklusive Ausstattung und ein außergewöhnliches Serviceangebot in einer der grünsten Lagen Berlins. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ästhetik und ein sorgenfreies Wohnkonzept legen.

Sonstiges PKW-Stellplatz/Tiefgarage je 140,- €/mtl. (= 125,- €/mtl. zzgl. 15,- €/mtl. Betriebskostenpauschale)

Mietvertrag: nach Vereinbarung | unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | Indexmiete | Kaution: je 3 x Kaltmieten

Wohnungsdetails - Bilder: Bilder sind Beispiele und zeigen einen Querschnitt aller Wohnungen im Gebäude sowie Gestaltungs-/Einrichtungsbeispiele

Verfügbarkeiten - Wohnungslagen - Größen - Preise entnehmen Sie bitte der Mietübersicht und den Grundrissen, die als PDF-Datei jeweils als Anlage hinterlegt sind.

Besichtigungen: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch.

Anbieter in Kooperation mit STEPHANUS: Ihre Anfrage richten Sie an: Wohnungen in den Etage 4 - 6 werden angeboten von IMMS - Immobilien Management & Services GmbH Fuggerstraße 45 10777 Berlin (Schöneberg) E-Mail: info@imms-immobilien.de www.imms-immobilien.de

Objektbeschreibung Im Schloßberg Quartier entsteht ein Wohnensemble, das modernes Design, hochwertige Ausstattung und naturnahe Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise vereint. Direkt am Park und am Stichkanal gelegen, genießen Sie hier eine ruhige, grüne Umgebung mit Blick auf den Park und die Müggelspree – und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die angebotenen 1- bis 5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 m2 bis 159 m2 befinden sich in den Etagen 4, 5 und 6 eines architektonisch anspruchsvollen Neubaus und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Wohnkonzept & Architektur Die Wohnungen wurden mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant. Großzügige Grundrisse, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnambiente, das sowohl modern als auch zeitlos wirkt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im amerikanischen Stil bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet viel Raum für individuelles Wohnen, Geselligkeit und repräsentatives Ambiente. Bodentiefe Fenster sorgen für eine optimale Tageslichtausbeute und eröffnen eindrucksvolle Ausblicke ins Grüne, zum Park oder in Richtung Stichkanal. Ausstattung Ausstattung – kompromisslos hochwertig Alle Wohnräume sind mit edlem Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Jahreszeiten für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über ein modernes BHKW mit Biomethan. • Die Badezimmer präsentieren sich als stilvolle Rückzugsorte mit: • elegante, hellbeige Steinfliesen hochwertigen Keramiken von Villeroy & Boch • modernen Regenduschen geschmackvollen Armaturen und klarer Formensprache Die Wohnungen sind überwiegend barrierefrei konzipiert, teilweise rollstuhlgerecht, einschließlich der Erschließung der Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann optional angemietet werden. Die Wohnungen werden aktuell ohne Einbauküche vermietet. Auf Wunsch wird jedoch eine neue, moderne Küche durch den Vermieter eingebaut. Dies ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Ob individuelle Küchengestaltung nach eigenen Vorstellungen oder eine komfortable, schlüsselfertige Lösung – beides ist problemlos realisierbar. Besondere Highlights auf einen Blick: • 1- bis 5- Zimmer-Varianten, 40–159 m2 • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich im amerikanischen Stil • Hochwertige Bäder mit hellen Steinfliesen, Villeroy & Boch Keramiken und Regenduschen • Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen • Großzügige Tageslichtführung durch bodentiefe Fenster • Fußbodenheizungen (BHKW mit Biomethan) • barrierefreie Wohnungen, teilweise rollstuhlgerecht (inkl. Tiefgarage) • Gym/Fitnessraum sowie ein Community-Clubraum • Kellerabteil, Fahrradkeller sowie optionaler PKW-Stellplatz in der Tiefgarage • Zentrale Lage in Köpenick, 5 Gehminuten in die Altstadt, direkt am Park und Stichkanal • Modernes, ansprechendes Gebäudedesign • viele individuelle Servicepakete für Ihren Wohnkomfort – Fragen Sie uns! Rundum-Sorglos-Paket & Servicewohnen Das Schloßberg Quartier ist mehr als ein klassisches Wohnhaus. In Zusammenarbeit mit dem renommierten Träger STEPHANUS wurde ein zukunftsorientiertes Wohn- und Servicekonzept entwickelt, das Menschen aller Generationen anspricht. Je nach persönlichem Bedarf können vielfältige Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden und bieten ein echtes Rundum- Sorglos-Paket, das Komfort, Sicherheit und Lebensqualität deutlich erhöht. Zu den möglichen Leistungen zählen unter anderem: • Empfangs- und Serviceteam vor Ort • Haustechnischer Service • Kinderbetreuung • Wäsche- und Reinigungsservice • Unterstützung im Alltag und im Alter • Betreuung der Wohnung bei längerer Abwesenheit Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Fitnessraum (Gym) sowie einen stilvollen Community-Clubraum, der Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliche Aktivitäten bietet. Lage Lage – Natur, Ruhe und perfekte Anbindung Die Wendenschloßstraße liegt im grünen Süden Berlins, in einer der beliebtesten Wohnlagen Köpenicks. Die unmittelbare Nähe zum Park, zum Stichkanal, zur gemütlichen Altstadt und zur Müggelspree verleiht dem Quartier eine besondere Wohnqualität mit hohem Erholungswert. Durch den Park spazieren Sie in 5 Minuten in die Köpenicker Innenstadt/Altstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Dienstleistungen fußläufig erreichbar • Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung • Tram- und Buslinien mit direkter Anbindung zum S-Bahnhof Köpenick • Gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt Hier verbinden sich ruhiges, naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise. Das Schloßberg Quartier steht für hochwertiges Neubauwohnen, exklusive Ausstattung und ein außergewöhnliches Serviceangebot in einer der grünsten Lagen Berlins. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Ästhetik und ein sorgenfreies Wohnkonzept legen. Sonstiges PKW-Stellplatz/Tiefgarage je 140,- €/mtl. (= 125,- €/mtl. zzgl. 15,- €/mtl. Betriebskostenpauschale) Mietvertrag: nach Vereinbarung | unbefristet | 1 Jahr Mindestmietzeit | Indexmiete | Kaution: je 3 x Kaltmieten Wohnungsdetails - Bilder: Bilder sind Beispiele und zeigen einen Querschnitt aller Wohnungen im Gebäude sowie Gestaltungs-/Einrichtungsbeispiele Verfügbarkeiten - Wohnungslagen - Größen - Preise entnehmen Sie bitte der Mietübersicht und den Grundrissen, die als PDF-Datei jeweils als Anlage hinterlegt sind. Besichtigungen: Wünschen Sie einen Besichtigungstermin, erbitten wir Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular hier in dieser Anzeige. Alle anderen Fragen beantworten wir gern telefonisch. Anbieter in Kooperation mit STEPHANUS: Ihre Anfrage richten Sie an: Wohnungen in den Etage 4 - 6 werden angeboten von IMMS - Immobilien Management & Services GmbH Fuggerstraße 45 10777 Berlin (Schöneberg) E-Mail: info@imms-immobilien.de www.imms-immobilien.de

Ausstattung

Aufzug
Terrasse
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.350 € / Monat
Zimmer: 2
Etage: 5 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A
Heizungsart: Bioenergie
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+