Wohnung 9 - Springer Höfe, modernes Wohnen mit urbanem Loftcharakter

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42287

Kaufpreis

345.136 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.711 €

pro m²

Beschreibung

Die ehemalige Bandweberei wird sorgfältig kernsaniert und in ein modernes Wohnensemble mit insgesamt neun exklusiven Eigentumswohnungen verwandelt. Aus einem gewachsenen Gebäude mit Geschichte entsteht ein zeitgemäßes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen, energetisch nachhaltig, komfortabel erschlossen und architektonisch mit einem urbanen Loftcharakter inszeniert.

Das Projekt verbindet den besonderen Charme einer früher gewerblich genutzten Immobilie mit den Anforderungen an modernes, klimabewusstes Wohnen. Wo sich früher unter anderem eine KFZ Werkstatt, Lagerflächen, eine Tanzschule sowie großzügige Wohnungen befanden, entstehen nun hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen, hohen Decken, privaten Außenflächen und einem Energiekonzept, das konsequent auf Effizienz und Zukunftssicherheit ausgerichtet ist.

Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie der effiziente Ausbaustandard bilden die Grundlage für ein modernes, energieeffizientes und klimafreundliches Wohnkonzept, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat. Die Springer Höfe stehen damit für ein Eigentum, das Komfort, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Gerade in Zeiten steigender Energieanforderungen entsteht hier ein Zuhause, das auf niedrige Verbräuche, moderne Technik und ein gutes Gefühl beim Wohnen ausgerichtet ist.

Auch architektonisch setzt das Projekt ein klares Zeichen. Die Kombination aus loftartigen Raumwirkungen, glatt verputzten Wandflächen, großzügigen Fensterflächen, Balkonen und einem ruhigen Innenhof mit grünen Blickachsen schafft eine Atmosphäre, die urban, hochwertig und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Wohnungen sind nicht beliebig, sondern bewusst modern gedacht, mit einem Wohngefühl, das sich von klassischen Neubauwohnungen abhebt.

Die kompakteren Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die ein effizientes, stilvolles und langfristig gut nutzbares Zuhause suchen. Die größeren Einheiten sprechen Familien und anspruchsvolle Eigennutzer an, die mehr Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben benötigen. Durch die klare Wohnungsmischung entsteht ein Haus für unterschiedliche Lebensentwürfe, ohne seinen exklusiven und überschaubaren Charakter zu verlieren.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf generationentauglichem Wohnen. Der neu hergestellte Aufzugsschacht führt komfortabel bis vor die Wohnungen und unterstützt die barrierefreie Ausrichtung nach den vorgesehenen KfW Vorgaben. Dadurch wird das Projekt für junge Eigennutzer ebenso interessant wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen bis ins hohe Alter denken.

Die Springer Höfe sind mehr als eine Kernsanierung. Sie sind die Transformation eines gewachsenen Gebäudes in ein modernes, klimafreundliches und dauerhaft nutzbares Zuhause. Ein Projekt für Menschen, die urban wohnen möchten, Wert auf nachhaltige Technik legen und Eigentum suchen, das auch in Zukunft überzeugt.

Ausstattung Sorgfältige Kernsanierung einer ehemaligen Bandweberei

Insgesamt 9 Eigentumswohnungen, 3 Wohnungstypen

Wohnungsgrößen 65 - 93 m²

Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe

Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung

Dreifach verglaste Fenster in Anthrazit, optional in Weiß

Fußbodenheizung in den Wohnungen

Neu hergestellter Aufzugsschacht mit komfortablem barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungen

Balkone

Hohe Decken mit loftartigem Raumgefühl, konkrete Deckenhöhe über 3 m

Glatt verputzte und gestrichene Wandflächen

Bodentiefe Duschen, Badewanne und Gäste-WC

Moderne Badezimmergestaltung

Großformatige Fliesen

Elektrische Fensterverschattung in den Schlafbereichen - Optional mit Klimatisierung

Ausbauvarianten für Käufer vorgesehen

Auswahlmöglichkeiten bei Parkettböden, konkrete Varianten noch gemäß Bemusterung

Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen und Badgestaltung gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung

Zusätzliche Badezimmerausstattungswünsche gegen Aufpreis möglich

Klimaanlage optional gegen Aufpreis möglich

Wallbox beziehungsweise E Ladeoption auf Wunsch erweiterbar

10 innenliegende Stellplätze in der Halle

8 Außenstellplätze im Hinterhof

Kellerabteile in der angrenzenden Halle auf Erdgeschossniveau

Kinderwagenabstellraum

Fahrradabstellmöglichkeiten

Innenhof mit befestigten Flächen und Teilbepflanzungen

Ruhige Nebenstraße in einer 30er Zone

Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, maßgeblich ist die finale Bau und Ausstattungsbeschreibung

Lage Die Springer Höfe befinden sich in der Springer Straße 12 in 42287 Wuppertal, in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Barmen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Durch die 30er Zone entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst von stark frequentierten Hauptverkehrslagen abhebt und dennoch hervorragend an den Alltag angebunden bleibt.

Barmen zählt zu den traditionsreichen Zentren Wuppertals und bietet eine vielseitige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Grünflächen und öffentlicher Anbindung. Gerade für Eigennutzer entsteht hier ein Standort, der langfristig funktioniert, für Singles, Paare, Familien und Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen bis ins hohe Alter denken.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu Einrichtungen für Pflege und betreutes Wohnen. Das CBT Wohnhaus Edith Stein liegt nur ca. 210 m entfernt und ist mit dem Auto in ca. 1 Minute sowie zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar. Das Carmen Sylva Haus befindet sich ca. 1,3 km entfernt, mit dem Auto ca. 3 Minuten, zu Fuß ca. 17 Minuten. Dadurch eignet sich die Lage auch für Familien, die generationenübergreifend denken und kurze Wege zu Angehörigen schätzen.

Auch die Nahversorgung ist sehr gut erreichbar. Die Storchen Apotheke an der Meckelstraße 43 liegt ca. 550 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 9 Minuten. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte im Umfeld zur Verfügung. Lidl an der Wittensteinstraße 261 ist mit dem Auto ca. 1,7 km beziehungsweise ca. 4 Minuten entfernt, zu Fuß sind es ca. 700 m beziehungsweise ca. 9 Minuten. Netto Marken Discount am Unterdörnen 91 liegt ca. 1,4 km beziehungsweise ca. 5 Autominuten entfernt, zu Fuß ca. 11 Minuten. Akzenta Barmen am Unterdörnen 61 bis 63 ist ca. 1,7 km beziehungsweise ca. 7 Autominuten entfernt und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. EDEKA Billstein an der Albertstraße 42 bis 46 befindet sich ca. 1,6 km entfernt, mit dem Auto ca. 5 Minuten und zu Fuß ca. 22 Minuten.

Für Familien bietet die Umgebung eine starke schulische Infrastruktur. Die Grundschule Peterstraße an der Peterstraße 26 bis 28 liegt ca. 600 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 11 Minuten. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Eichenstraße 5 ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten bei ca. 2,1 km erreichbar, zu Fuß in ca. 22 Minuten bei ca. 1,4 km. Das Ganztagsgymnasium Johannes Rau an der Siegesstraße 134 liegt nur ca. 400 m entfernt und ist mit dem Auto in ca. 1 Minute sowie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Gesamtschule Barmen am Unterdörnen 1 befindet sich ca. 2 km entfernt, mit dem Auto ca. 6 Minuten und zu Fuß ca. 16 Minuten. Das Gymnasium Sedanstraße an der Sedanstraße 4 bis 14 liegt ca. 1,3 km entfernt, mit dem Auto ca. 5 Minuten und zu Fuß ca. 18 Minuten.

Auch kulturell bietet die Lage kurze Wege. Das Opernhaus Wuppertal an der Kurt Drees Straße 4 ist ca. 550 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 7 Minuten. Das Theater am Engelsgarten liegt ca. 1,9 km beziehungsweise ca. 4 Autominuten entfernt, zu Fuß sind es ca. 600 m beziehungsweise ca. 8 Minuten. Der Alte Markt als zentraler Punkt der Barmer Innenstadt ist ca. 1,2 km entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie zu Fuß in ca. 17 Minuten erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die Barmer Anlagen eine grüne Ergänzung zum urbanen Umfeld. Die Zugänge zu den Barmer Anlagen sind ca. 1,4 km entfernt, mit dem Auto ca. 4 Minuten und zu Fuß ca. 24 Minuten. Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Stadt mit der Möglichkeit, Spaziergänge, Natur und Erholung unkompliziert in den Alltag zu integrieren.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Sanierungsprojektes. Grundlage des Erwerbs sind die Projektplanung, die Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie ein notariell geregelter Zahlungsplan. Da wesentliche Gebäudeteile bereits im Bestand vorhanden sind, wird die Kaufpreisfälligkeit entsprechend dem vorhandenen Objektwert und dem weiteren Baufortschritt vertraglich geregelt.

Hinweis zur Flächenberechnung:

Die angegebenen Wohnflächen wurden auf Grundlage der Wohnflächenverordnung ermittelt. Balkon- und Terrassenflächen werden aufgrund ihrer Ausrichtung zum Innenhof, der geschützten Lage, der hochwertigen Gestaltung und der guten Nutzbarkeit mit 50 % ihrer Grundfläche berücksichtigt.

Bei den genannten Flächen handelt es sich um Planungs- und Berechnungswerte. Geringfügige, ausführungsbedingte Abweichungen bleiben vorbehalten. Eine Flächenabweichung von bis zu 3 % der angegebenen Wohnfläche soll im notariellen Kaufvertrag als zulässige Toleranz geregelt werden, soweit die Abweichung nicht auf einer geänderten Ausführung, einer abweichenden Beschaffenheit oder einer fehlerhaften Berechnung beruht. Maßgeblich sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags sowie die diesem beigefügten Unterlagen.

Objektbeschreibung In der Springer Straße 12 in 42287 Wuppertal entsteht mit den Springer Höfen ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die ihr neues Zuhause nicht nur nach Lage und Grundriss auswählen, sondern nach Zukunftsfähigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität. Die ehemalige Bandweberei wird sorgfältig kernsaniert und in ein modernes Wohnensemble mit insgesamt neun exklusiven Eigentumswohnungen verwandelt. Aus einem gewachsenen Gebäude mit Geschichte entsteht ein zeitgemäßes Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen, energetisch nachhaltig, komfortabel erschlossen und architektonisch mit einem urbanen Loftcharakter inszeniert. Das Projekt verbindet den besonderen Charme einer früher gewerblich genutzten Immobilie mit den Anforderungen an modernes, klimabewusstes Wohnen. Wo sich früher unter anderem eine KFZ Werkstatt, Lagerflächen, eine Tanzschule sowie großzügige Wohnungen befanden, entstehen nun hochwertige Eigentumswohnungen mit klaren Grundrissen, hohen Decken, privaten Außenflächen und einem Energiekonzept, das konsequent auf Effizienz und Zukunftssicherheit ausgerichtet ist. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung sowie der effiziente Ausbaustandard bilden die Grundlage für ein modernes, energieeffizientes und klimafreundliches Wohnkonzept, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch langfristig Bestand hat. Die Springer Höfe stehen damit für ein Eigentum, das Komfort, Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit miteinander verbindet. Gerade in Zeiten steigender Energieanforderungen entsteht hier ein Zuhause, das auf niedrige Verbräuche, moderne Technik und ein gutes Gefühl beim Wohnen ausgerichtet ist. Auch architektonisch setzt das Projekt ein klares Zeichen. Die Kombination aus loftartigen Raumwirkungen, glatt verputzten Wandflächen, großzügigen Fensterflächen, Balkonen und einem ruhigen Innenhof mit grünen Blickachsen schafft eine Atmosphäre, die urban, hochwertig und zugleich angenehm zurückhaltend wirkt. Die Wohnungen sind nicht beliebig, sondern bewusst modern gedacht, mit einem Wohngefühl, das sich von klassischen Neubauwohnungen abhebt. Die kompakteren Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Best Ager, die ein effizientes, stilvolles und langfristig gut nutzbares Zuhause suchen. Die größeren Einheiten sprechen Familien und anspruchsvolle Eigennutzer an, die mehr Raum für Wohnen, Arbeiten und Leben benötigen. Durch die klare Wohnungsmischung entsteht ein Haus für unterschiedliche Lebensentwürfe, ohne seinen exklusiven und überschaubaren Charakter zu verlieren. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf generationentauglichem Wohnen. Der neu hergestellte Aufzugsschacht führt komfortabel bis vor die Wohnungen und unterstützt die barrierefreie Ausrichtung nach den vorgesehenen KfW Vorgaben. Dadurch wird das Projekt für junge Eigennutzer ebenso interessant wie für Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen bis ins hohe Alter denken. Die Springer Höfe sind mehr als eine Kernsanierung. Sie sind die Transformation eines gewachsenen Gebäudes in ein modernes, klimafreundliches und dauerhaft nutzbares Zuhause. Ein Projekt für Menschen, die urban wohnen möchten, Wert auf nachhaltige Technik legen und Eigentum suchen, das auch in Zukunft überzeugt. Ausstattung Sorgfältige Kernsanierung einer ehemaligen Bandweberei Insgesamt 9 Eigentumswohnungen, 3 Wohnungstypen Wohnungsgrößen 65 - 93 m² Nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage für nachhaltige Stromerzeugung Dreifach verglaste Fenster in Anthrazit, optional in Weiß Fußbodenheizung in den Wohnungen Neu hergestellter Aufzugsschacht mit komfortablem barrierefreien Zugang bis vor die Wohnungen Balkone Hohe Decken mit loftartigem Raumgefühl, konkrete Deckenhöhe über 3 m Glatt verputzte und gestrichene Wandflächen Bodentiefe Duschen, Badewanne und Gäste-WC Moderne Badezimmergestaltung Großformatige Fliesen Elektrische Fensterverschattung in den Schlafbereichen - Optional mit Klimatisierung Ausbauvarianten für Käufer vorgesehen Auswahlmöglichkeiten bei Parkettböden, konkrete Varianten noch gemäß Bemusterung Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen und Badgestaltung gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung Zusätzliche Badezimmerausstattungswünsche gegen Aufpreis möglich Klimaanlage optional gegen Aufpreis möglich Wallbox beziehungsweise E Ladeoption auf Wunsch erweiterbar 10 innenliegende Stellplätze in der Halle 8 Außenstellplätze im Hinterhof Kellerabteile in der angrenzenden Halle auf Erdgeschossniveau Kinderwagenabstellraum Fahrradabstellmöglichkeiten Innenhof mit befestigten Flächen und Teilbepflanzungen Ruhige Nebenstraße in einer 30er Zone Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, maßgeblich ist die finale Bau und Ausstattungsbeschreibung Lage Die Springer Höfe befinden sich in der Springer Straße 12 in 42287 Wuppertal, in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Barmen. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, gewachsener Infrastruktur und einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Durch die 30er Zone entsteht ein Wohngefühl, das sich bewusst von stark frequentierten Hauptverkehrslagen abhebt und dennoch hervorragend an den Alltag angebunden bleibt. Barmen zählt zu den traditionsreichen Zentren Wuppertals und bietet eine vielseitige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Schulen, Grünflächen und öffentlicher Anbindung. Gerade für Eigennutzer entsteht hier ein Standort, der langfristig funktioniert, für Singles, Paare, Familien und Menschen, die bereits heute an komfortables Wohnen bis ins hohe Alter denken. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu Einrichtungen für Pflege und betreutes Wohnen. Das CBT Wohnhaus Edith Stein liegt nur ca. 210 m entfernt und ist mit dem Auto in ca. 1 Minute sowie zu Fuß in ca. 4 Minuten erreichbar. Das Carmen Sylva Haus befindet sich ca. 1,3 km entfernt, mit dem Auto ca. 3 Minuten, zu Fuß ca. 17 Minuten. Dadurch eignet sich die Lage auch für Familien, die generationenübergreifend denken und kurze Wege zu Angehörigen schätzen. Auch die Nahversorgung ist sehr gut erreichbar. Die Storchen Apotheke an der Meckelstraße 43 liegt ca. 550 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 9 Minuten. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere Supermärkte im Umfeld zur Verfügung. Lidl an der Wittensteinstraße 261 ist mit dem Auto ca. 1,7 km beziehungsweise ca. 4 Minuten entfernt, zu Fuß sind es ca. 700 m beziehungsweise ca. 9 Minuten. Netto Marken Discount am Unterdörnen 91 liegt ca. 1,4 km beziehungsweise ca. 5 Autominuten entfernt, zu Fuß ca. 11 Minuten. Akzenta Barmen am Unterdörnen 61 bis 63 ist ca. 1,7 km beziehungsweise ca. 7 Autominuten entfernt und zu Fuß in ca. 13 Minuten erreichbar. EDEKA Billstein an der Albertstraße 42 bis 46 befindet sich ca. 1,6 km entfernt, mit dem Auto ca. 5 Minuten und zu Fuß ca. 22 Minuten. Für Familien bietet die Umgebung eine starke schulische Infrastruktur. Die Grundschule Peterstraße an der Peterstraße 26 bis 28 liegt ca. 600 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 11 Minuten. Die Städtische Gemeinschaftsgrundschule an der Eichenstraße 5 ist mit dem Auto in ca. 6 Minuten bei ca. 2,1 km erreichbar, zu Fuß in ca. 22 Minuten bei ca. 1,4 km. Das Ganztagsgymnasium Johannes Rau an der Siegesstraße 134 liegt nur ca. 400 m entfernt und ist mit dem Auto in ca. 1 Minute sowie zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Gesamtschule Barmen am Unterdörnen 1 befindet sich ca. 2 km entfernt, mit dem Auto ca. 6 Minuten und zu Fuß ca. 16 Minuten. Das Gymnasium Sedanstraße an der Sedanstraße 4 bis 14 liegt ca. 1,3 km entfernt, mit dem Auto ca. 5 Minuten und zu Fuß ca. 18 Minuten. Auch kulturell bietet die Lage kurze Wege. Das Opernhaus Wuppertal an der Kurt Drees Straße 4 ist ca. 550 m entfernt, mit dem Auto ca. 2 Minuten und zu Fuß ca. 7 Minuten. Das Theater am Engelsgarten liegt ca. 1,9 km beziehungsweise ca. 4 Autominuten entfernt, zu Fuß sind es ca. 600 m beziehungsweise ca. 8 Minuten. Der Alte Markt als zentraler Punkt der Barmer Innenstadt ist ca. 1,2 km entfernt und mit dem Auto in ca. 5 Minuten sowie zu Fuß in ca. 17 Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten die Barmer Anlagen eine grüne Ergänzung zum urbanen Umfeld. Die Zugänge zu den Barmer Anlagen sind ca. 1,4 km entfernt, mit dem Auto ca. 4 Minuten und zu Fuß ca. 24 Minuten. Damit verbindet die Lage kurze Wege in die Stadt mit der Möglichkeit, Spaziergänge, Natur und Erholung unkompliziert in den Alltag zu integrieren. Sonstiges Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Sanierungsprojektes. Grundlage des Erwerbs sind die Projektplanung, die Bau und Ausstattungsbeschreibung sowie ein notariell geregelter Zahlungsplan. Da wesentliche Gebäudeteile bereits im Bestand vorhanden sind, wird die Kaufpreisfälligkeit entsprechend dem vorhandenen Objektwert und dem weiteren Baufortschritt vertraglich geregelt. Hinweis zur Flächenberechnung: Die angegebenen Wohnflächen wurden auf Grundlage der Wohnflächenverordnung ermittelt. Balkon- und Terrassenflächen werden aufgrund ihrer Ausrichtung zum Innenhof, der geschützten Lage, der hochwertigen Gestaltung und der guten Nutzbarkeit mit 50 % ihrer Grundfläche berücksichtigt. Bei den genannten Flächen handelt es sich um Planungs- und Berechnungswerte. Geringfügige, ausführungsbedingte Abweichungen bleiben vorbehalten. Eine Flächenabweichung von bis zu 3 % der angegebenen Wohnfläche soll im notariellen Kaufvertrag als zulässige Toleranz geregelt werden, soweit die Abweichung nicht auf einer geänderten Ausführung, einer abweichenden Beschaffenheit oder einer fehlerhaften Berechnung beruht. Maßgeblich sind die Regelungen des notariellen Kaufvertrags sowie die diesem beigefügten Unterlagen.