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Eigentumswohnung in Stralsund Tribseer-Vorstadt
Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18437
Kaufpreis
165.000 €
3
Zimmer
76 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
2.171 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektart:
- Eigentumswohnung (ETW)
- leergezogen
- 2. OG
- kein Fahrstuhl
- Parkplatz kann angemietet werden
Wohnfläche:
- ca. 75,51 m²
Sonstiges:
- Baujahr ca. 1920
- Massivbau, Putzfassade ohne Dämmung
- Dach mit Bitumenschweißbahnen
- Holz- und Kunststofffenster
- Kernsaniert 1996/1997
- guter optischer und baulicher Zustand
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
- Gaszentralheizung Bj 2023
- Abstellraum im Dachboden
- TV/Internet via Kabelanschluss
Hausgeld:
- 490 EUR/Monat
Instandhaltungsrücklage (IHR):
- ca. 3.894 EUR Gesamtrücklage
- ca. 400 EUR Einzelrücklage
Ausstattung
- Baujahr ca. 1920
- Massivbau, Putzfassade ohne Dämmung
- Dach mit Bitumenschweißbahnen
- Holz- und Kunststofffenster
- Kernsaniert 1996/1997
- guter optischer und baulicher Zustand
- Fußböden: Fliesen, Laminat
- 3 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
- Gaszentralheizung Bj 2023
- Abstellraum im Dachboden
- TV/Internet via Kabelanschluss
Lage
- Mecklenburg-Vorpommern
- Landkreis Vorpommern-Rügen
- Hansestadt Stralsund
- Stadtteil Tribseer Vorstadt
- Lage nahe der zentralen Innenstadt
- Stadtzentrum Stralsund ca. 3 min. mit Auto, 15 min zu Fuß
- A 20 ca. 20 min
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Gern unterstützen wir Sie bei Ihrer individuellen Finanzierungsplanung!
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer berücksichtigt werden!
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 165.000 €
- Zimmer
- 3
- Etage
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (16.500 €)
- 705 € / Monat
- 20% Eigenkapital (33.000 €)
- 627 € / Monat
- 30% Eigenkapital (49.500 €)
- 549 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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