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Einfamilienhaus nebst Carport - vielseitig nutzbar
Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Neustadt An Der Waldnaab Kreis, Bayern · 92715
Kaufpreis
193.000 €
7
Zimmer
147 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
1.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 146,5 Quadratmetern Wohnfläche und einem Kellerbereich von einem Drittel, dazu gehört ein Carport, ein Nebengebäude mit 23,4 Quadratmetern Nutzfläche, eine Scheune mit 196 Quadratmetern Nutzfläche und ein ehemaliges Schützenheim, einstöckig und nicht unterkellert, mit 99 Quadratmetern Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut, das Schützenheim wurde 1980 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum, ein Bad/WC, eine Küche und zwei Zimmer; im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer.
Der Keller des Wohngebäudes erfordert ein hohes Maß an gebückter Haltung beim Betreten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1978. Eine umfassende Sanierung des Wohnhauses ist dringend erforderlich. Das Schützenheim befindet sich in einem guten Zustand, der dem Alter entspricht, während die Scheune in einem baufälligen Zustand ist.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 193.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 135.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
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Serviceinformationen:
Telefonnummer 0221-97459770.
Sonstiges
Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459770.
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnimmobilie (Sonstige)
- Kaufpreis
- 193.000 €
- Zimmer
- 7
Flächen
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 3.266 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.300 €)
- 825 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.600 €)
- 733 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.900 €)
- 642 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 302 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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