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Zuhause mit 3,5 Zimmern in Bad Dürrheim
Sonstige zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073
Kaufpreis
316.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.551 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses einladende Apartment bietet auf 89 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf 3,5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ergänzend dazu überzeugt die Immobilie durch eine solide Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer gut erreichbaren Umgebung suchen.
Das Objekt befindet sich in der Ludwigstraße in Bad Dürrheim, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab.
Ausstattung
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz
- Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne
- Neue vollausgestattete Einbau-Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld mit Herd & modernem Luftabzug) und separater Abstellkammer
- Naheliegender Außen - Stellplatz
- Sehr großes, helles Wohn-/Esszimmer
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer
- Praktisches Arbeits-/Gästezimmer
Lage
Die Lage des Hauses ist sehr zentral im Kurort Bad Dürrheim, so dass die verkehrsberuhigte Zone mit ihren Geschäften fußläufig in 1 min erreichbar ist. Da die Wohneinheiten keine direkte Straßenlage hat, ist es sehr ruhig und der Blick vom Balkon zeigt ins Grüne.
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 316.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.1.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.600 €)
- 1.351 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.200 €)
- 1.201 € / Monat
- 30% Eigenkapital (94.800 €)
- 1.051 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
