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Zuhause mit 3,5 Zimmern in Bad Dürrheim

Sonstige zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78073

Kaufpreis

316.000 €

3.5

Zimmer

1

Bad

89 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.551 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment bietet auf 89 Quadratmetern viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf 3,5 Zimmer, die vielfältig genutzt werden können. Ergänzend dazu überzeugt die Immobilie durch eine solide Ausstattung, die den Alltag angenehm gestaltet. Die Wohnung ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause in einer gut erreichbaren Umgebung suchen. Das Objekt befindet sich in der Ludwigstraße in Bad Dürrheim, einer Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die täglichen Bedürfnisse des Alltags zuverlässig ab. Ausstattung - Bad mit Badewanne - Separates WC - Hochwertiger Vinylboden mit Trittschallschutz - Großer Balkon mit wunderschönem Blick ins Grüne - Neue vollausgestattete Einbau-Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank, Cerankochfeld mit Herd & modernem Luftabzug) und separater Abstellkammer - Naheliegender Außen - Stellplatz - Sehr großes, helles Wohn-/Esszimmer - Ruhig gelegenes Schlafzimmer - Praktisches Arbeits-/Gästezimmer Lage Die Lage des Hauses ist sehr zentral im Kurort Bad Dürrheim, so dass die verkehrsberuhigte Zone mit ihren Geschäften fußläufig in 1 min erreichbar ist. Da die Wohneinheiten keine direkte Straßenlage hat, ist es sehr ruhig und der Blick vom Balkon zeigt ins Grüne. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Sonstige
Kaufpreis
316.000 €
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.1.2027

Flächen

Wohnfläche
89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.600 €)
1.351 € / Monat
20% Eigenkapital (63.200 €)
1.201 € / Monat
30% Eigenkapital (94.800 €)
1.051 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 322 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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475.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

316.000 €

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