Ankommen und Wohlfühlen – Ihr Rückzugsort im idyllischen Lindenberg

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88161

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.294 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe.

Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und großzügig, während der angrenzende Essbereich ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stauraum.

Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslicht sorgt in allen Wohnräumen für eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Wohnlage. Die gepflegten Grünflächen rund um die Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Immobilie.

Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in einer attraktiven Allgäuer Wohnlage legen.

Highlights auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Heller Wohn- und Essbereich Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Separate Küche mit viel Stauraum Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Ruhige, gepflegte Wohnanlage Naturnahe Lage in Lindenberg im Allgäu Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lindenberg im Allgäu, einer der beliebtesten Wohnorte im Westallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Wohnstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ausgeführt und sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Lindenberg gilt als Einkaufsstadt des Westallgäus und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und regionalen Fachgeschäften.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die reizvolle Landschaft des Allgäus liegt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturgebiete sowie attraktive Ausflugsziele machen die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind die Bodenseeregion, Österreich und die Schweiz in kurzer Zeit erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich.

Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität im Herzen des Westallgäus.

Sonstiges Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Lindenberg im Allgäu. Diese gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss sowie eine ruhige Lage in einer gepflegten Wohnanlage. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Die geschützte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Das Wohnzimmer präsentiert sich freundlich und großzügig, während der angrenzende Essbereich ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Tageslicht sorgt in allen Wohnräumen für eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und naturnahe Wohnlage. Die gepflegten Grünflächen rund um die Anlage schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Immobilie. Diese Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Immobilie in einer attraktiven Allgäuer Wohnlage legen. Highlights auf einen Blick Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung Heller Wohn- und Essbereich Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne Separate Küche mit viel Stauraum Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Zusätzliches Gäste-WC Ruhige, gepflegte Wohnanlage Naturnahe Lage in Lindenberg im Allgäu Ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Lindenberg im Allgäu, einer der beliebtesten Wohnorte im Westallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und einer naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Die Wohnstraße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone ausgeführt und sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch fußläufig erreichbar. Lindenberg gilt als Einkaufsstadt des Westallgäus und bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und regionalen Fachgeschäften. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie verschiedenen Freizeit- und Sporteinrichtungen. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot und zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die reizvolle Landschaft des Allgäus liegt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturgebiete sowie attraktive Ausflugsziele machen die Region zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gleichzeitig sind die Bodenseeregion, Österreich und die Schweiz in kurzer Zeit erreichbar und erhöhen die Attraktivität des Standortes zusätzlich. Insgesamt verbindet diese Lage die Vorzüge ruhigen Wohnens im Grünen mit einer hervorragenden Nahversorgung und einer hohen Lebensqualität im Herzen des Westallgäus. Sonstiges Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.