Exklusives Penthouse – Nachhaltiger Wohnluxus mit Alpenblick, Sauna und großzügigen Sonnenterrassen

Penthouse zum Kauf in Isny im Allgäu, Baden Württemberg · 88316

Kaufpreis

799.500 €

3.5

Zimmer

Bäder

155 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.158 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe, praktischem Einbauschrank sowie einer stilvollen Sitznische. Von hier aus eröffnet sich ein harmonisch geplanter Grundriss mit zentralem Flur und fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Eleganz und Behaglichkeit. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für besondere Wohnqualität, während hochwertige Holzwandelemente mit integrierter Beleuchtung exklusive Akzente setzen.

Die offene Designküche der Firma Nolte mit Naturholztheke begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und anspruchsvolle Funktionalität. Einbaugeräte namhafter Hersteller wie Siemens, Miele und Bora, darunter Backofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank, großzügiger Kühlschrank mit Gefrierbereich sowie eine komfortable Spülmaschine, lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und genießen kurze Wege zwischen Kochen, Genießen und Entspannen.

Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung sind die insgesamt fast 50 m² großen Außenflächen mit drei Balkonen und zwei großzügigen Südterrassen. Eine Terrasse ist offen gestaltet und bietet unverbaubaren Weitblick in die Alpen und Richtung Adelegg. Die zweite Terrasse ist stilvoll verglast und schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Charme – ideal zu jeder Jahreszeit. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich als luxuriöse Ruheoase mit bodentiefen Fenstern, maßgefertigtem Einbauschrank und direktem Zugang zum exklusiven Bad en Suite. Dieses überzeugt mit Doppelwaschtisch, hochwertigen Holzarbeitsplatten, eleganten Einbauschränken, Badewanne mit Sitzplatz, bodengleicher Rainshower-Dusche sowie Tageslichtfenster. Direkt angeschlossen befindet sich eine hochwertige Sauna der Firma Kugel mit integrierter Beleuchtung und Platz für bis zu vier Personen – Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden.

Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum und verfügt bereits über ein praktisches Schrank-Klappbett sowie Einbauschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trocknermöglichkeit und zusätzlichen Stauraumlösungen.

Edler Parkettboden in der gesamten Wohnung, komfortable Fußbodenheizung, dreifach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Details in allen Bereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat für jeweils 25.000 € erworben werden können.

Ausstattung Exklusive Penthousewohnung im 2. Obergeschoss Barrierefreier, stufenloser Zugang mit Aufzug Nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Hochwertige Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung Ca. 60 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Fenster in nahezu allen Zimmern Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster Elektrische Jalousien an allen Fenstern Elektrische Markise auf der Terrasse Kaminofen im Wohnbereich Maßgefertigte Holzwand mit integrierter Beleuchtung Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Naturholztheke Siemens Backofen Siemens Dampfgarer Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombination / BigBox Miele Geschirrspüler Weinkühlschrank Hochwertige Spüle Zwei große Südterrassen mit insgesamt ca. 50 m² Teilweise verglaste Terrassenfläche Nordterrasse am Schlafzimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Luxuriöses Badezimmer en Suite Doppelwaschtisch mit Unterschrank Badewanne mit Sitzplatz Bodengleiche Rainshower-Dusche Tageslichtbad mit WC Hochwertige Sauna für bis zu 4 Personen Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Klappbett Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Einbauschränke / Stauraumlösungen Großer Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze Zentrale Lage in Isny im Allgäu Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand

Lage Die Penthousewohnung im Achener Weg 8/2 befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Isny im Allgäu. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der Achener Weg liegt in einem gepflegten Wohn- und Mischgebiet am südwestlichen Rand der Kernstadt und bietet kurze Wege in die historische Altstadt ebenso wie eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die umliegende Natur. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Voralpenland macht diese Adresse besonders begehrt.

Die charmante Innenstadt von Isny mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, den historischen Toren, kleinen Gassen, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich bereits im näheren Umfeld des Achener Wegs, teils in fußläufiger Entfernung. Auch größere Einkaufsangebote und Fachmärkte sind bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Isny verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen direkt vor Ort – von Grundschulen bis zum Gymnasium. Die Grundschule am Rain, die Verbundschule am Rotmoos mit Realschule und Werkrealschule sowie das Gymnasium Isny sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen weitere Schulen, Kindergärten und ergänzende Bildungsangebote zur Verfügung. Damit bietet Isny kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für Familien.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle „Achener Weg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden und Nachbarorte. So sind Schulen, Innenstadt, Freizeiteinrichtungen und regionale Ziele bequem auch ohne Pkw erreichbar.

Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz sind Wangen im Allgäu, Leutkirch, Kempten, Lindau am Bodensee sowie Ravensburg gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Österreich und Schweiz macht Isny zu einem interessanten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu Natur und Naherholung. Isny liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des württembergischen Allgäus und ist umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln, Moorlandschaften, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang nach Feierabend über ambitionierte Mountainbike-Touren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen mit Alpenpanorama.

Die Region Allgäu zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Süddeutschlands. Sie steht für intakte Natur, hohe Lebensqualität, gesunde Luft und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden Badeseen, Golfplätze, Radwege und Bergtouren zu aktiver Erholung ein. Im Winter erreichen Sie in kurzer Fahrzeit zahlreiche Wintersportgebiete mit Langlaufloipen, Skiliften und Winterwanderwegen. Auch die Nähe zum Bodensee sowie zu den Alpen erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich erheblich.

Isny selbst ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, sein gepflegtes Stadtbild und seine lebendige Kultur. Wochenmärkte, Konzerte, regionale Feste, Museen und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Lebensumfeld. Gleichzeitig bewahrt sich die Stadt ihren entspannten, naturnahen Charakter.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Penthousewohnung in zentraler Lage von Isny im Allgäu vereint exklusives Wohnen, nachhaltige Bauweise und höchsten Komfort auf eindrucksvolle Weise. In einem modernen Neubauensemble aus dem Jahr 2018 gelegen, wurde die Immobilie in hochwertiger Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung als KfW-Effizienzhaus 40 errichtet. Das Ergebnis ist ein besonders angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und ein Zuhause, das zeitgemäßen Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Werthaltigkeit gerecht wird. Die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem stufenlos mit dem Aufzug erreichbar. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügig gestalteter Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe, praktischem Einbauschrank sowie einer stilvollen Sitznische. Von hier aus eröffnet sich ein harmonisch geplanter Grundriss mit zentralem Flur und fließenden Übergängen zwischen den Wohnbereichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende rund 60 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien und edle Materialien schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Eleganz und Behaglichkeit. Ein stilvoller Kaminofen sorgt an kühleren Tagen für besondere Wohnqualität, während hochwertige Holzwandelemente mit integrierter Beleuchtung exklusive Akzente setzen. Die offene Designküche der Firma Nolte mit Naturholztheke begeistert durch ihre hochwertige Ausstattung und anspruchsvolle Funktionalität. Einbaugeräte namhafter Hersteller wie Siemens, Miele und Bora, darunter Backofen, Dampfgarer, Weinkühlschrank, großzügiger Kühlschrank mit Gefrierbereich sowie eine komfortable Spülmaschine, lassen keine Wünsche offen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und genießen kurze Wege zwischen Kochen, Genießen und Entspannen. Ein absolutes Highlight dieser Penthousewohnung sind die insgesamt fast 50 m² großen Außenflächen mit drei Balkonen und zwei großzügigen Südterrassen. Eine Terrasse ist offen gestaltet und bietet unverbaubaren Weitblick in die Alpen und Richtung Adelegg. Die zweite Terrasse ist stilvoll verglast und schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderem Charme – ideal zu jeder Jahreszeit. Eine elektrische Markise sorgt zusätzlich für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als luxuriöse Ruheoase mit bodentiefen Fenstern, maßgefertigtem Einbauschrank und direktem Zugang zum exklusiven Bad en Suite. Dieses überzeugt mit Doppelwaschtisch, hochwertigen Holzarbeitsplatten, eleganten Einbauschränken, Badewanne mit Sitzplatz, bodengleicher Rainshower-Dusche sowie Tageslichtfenster. Direkt angeschlossen befindet sich eine hochwertige Sauna der Firma Kugel mit integrierter Beleuchtung und Platz für bis zu vier Personen – Ihr persönlicher Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden. Ein weiteres großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum und verfügt bereits über ein praktisches Schrank-Klappbett sowie Einbauschränke. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Trocknermöglichkeit und zusätzlichen Stauraumlösungen. Edler Parkettboden in der gesamten Wohnung, komfortable Fußbodenheizung, dreifach verglaste Isolierfenster sowie hochwertige Details in allen Bereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze, die separat für jeweils 25.000 € erworben werden können. Ausstattung Exklusive Penthousewohnung im 2. Obergeschoss Barrierefreier, stufenloser Zugang mit Aufzug Nachhaltige Bauweise als KfW-Effizienzhaus 40 Hochwertige Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung Ca. 60 m² großer Wohn-/Ess-/Küchenbereich Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung in allen Räumen Bodentiefe Fenster in nahezu allen Zimmern Dreifach verglaste Kunststoff-Isolierfenster Elektrische Jalousien an allen Fenstern Elektrische Markise auf der Terrasse Kaminofen im Wohnbereich Maßgefertigte Holzwand mit integrierter Beleuchtung Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Naturholztheke Siemens Backofen Siemens Dampfgarer Siemens Kühlschrank mit Gefrierkombination / BigBox Miele Geschirrspüler Weinkühlschrank Hochwertige Spüle Zwei große Südterrassen mit insgesamt ca. 50 m² Teilweise verglaste Terrassenfläche Nordterrasse am Schlafzimmer Schlafzimmer mit Einbauschrank Luxuriöses Badezimmer en Suite Doppelwaschtisch mit Unterschrank Badewanne mit Sitzplatz Bodengleiche Rainshower-Dusche Tageslichtbad mit WC Hochwertige Sauna für bis zu 4 Personen Gäste-/Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Klappbett Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Einbauschränke / Stauraumlösungen Großer Kellerraum Zwei Tiefgaragenstellplätze Zentrale Lage in Isny im Allgäu Sehr gepflegter, nahezu neuwertiger Zustand Lage Die Penthousewohnung im Achener Weg 8/2 befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Isny im Allgäu. Die Lage verbindet auf ideale Weise zentrales Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Der Achener Weg liegt in einem gepflegten Wohn- und Mischgebiet am südwestlichen Rand der Kernstadt und bietet kurze Wege in die historische Altstadt ebenso wie eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und die umliegende Natur. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Voralpenland macht diese Adresse besonders begehrt. Die charmante Innenstadt von Isny mit ihrem mittelalterlichen Stadtkern, den historischen Toren, kleinen Gassen, Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Nahversorger befinden sich bereits im näheren Umfeld des Achener Wegs, teils in fußläufiger Entfernung. Auch größere Einkaufsangebote und Fachmärkte sind bequem erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Isny verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen direkt vor Ort – von Grundschulen bis zum Gymnasium. Die Grundschule am Rain, die Verbundschule am Rotmoos mit Realschule und Werkrealschule sowie das Gymnasium Isny sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen weitere Schulen, Kindergärten und ergänzende Bildungsangebote zur Verfügung. Damit bietet Isny kurze Wege und eine hervorragende Infrastruktur für Familien. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Bushaltestelle „Achener Weg“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Von hier bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Gemeinden und Nachbarorte. So sind Schulen, Innenstadt, Freizeiteinrichtungen und regionale Ziele bequem auch ohne Pkw erreichbar. Berufspendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte. Über die Bundesstraßen und das regionale Straßennetz sind Wangen im Allgäu, Leutkirch, Kempten, Lindau am Bodensee sowie Ravensburg gut erreichbar. Auch die Anbindung in Richtung Österreich und Schweiz macht Isny zu einem interessanten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Ein besonderer Vorzug dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu Natur und Naherholung. Isny liegt eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des württembergischen Allgäus und ist umgeben von grünen Wiesen, sanften Hügeln, Moorlandschaften, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Direkt vor der Haustüre eröffnen sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang nach Feierabend über ambitionierte Mountainbike-Touren bis hin zu ausgedehnten Wanderungen mit Alpenpanorama. Die Region Allgäu zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienregionen Süddeutschlands. Sie steht für intakte Natur, hohe Lebensqualität, gesunde Luft und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot zu jeder Jahreszeit. Im Sommer laden Badeseen, Golfplätze, Radwege und Bergtouren zu aktiver Erholung ein. Im Winter erreichen Sie in kurzer Fahrzeit zahlreiche Wintersportgebiete mit Langlaufloipen, Skiliften und Winterwanderwegen. Auch die Nähe zum Bodensee sowie zu den Alpen erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich erheblich. Isny selbst ist bekannt für seine hohe Wohnqualität, sein gepflegtes Stadtbild und seine lebendige Kultur. Wochenmärkte, Konzerte, regionale Feste, Museen und Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für ein attraktives Lebensumfeld. Gleichzeitig bewahrt sich die Stadt ihren entspannten, naturnahen Charakter.