Großzügige 2-Zimmerwohnung in Ortsrandlage
Dachgeschoss zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71093
Kaufpreis
339.000 €
2
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
4.238 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus überzeugt durch zwei helle Zimmer, die sich ideal fürs Wohnen, aber auch für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice eignen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit freundlichen Dachschrägen schafft eine offene und zugleich behagliche Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne sowie die komfortabel geschnittene Einbauküche mit Waschmaschine und Trockner bieten hohen Alltagskomfort. Besonders attraktiv ist die Lage am Ende einer Sackgasse: Sie genießen ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr - ideal für alle, die Entschleunigung und Privatsphäre schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gehobenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die unverbaute Aussicht über Felder bis hin zum Wald vermittelt ein Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Die zur Wohnung gehörende Garage und ein Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung
- Parkett (Buche)
- Einbauküche
- Fußbodenheizung im Bad
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
- kleine Wohneinheit
- Einzelgarage
- Kellerraum
Bezug sofort möglich.
Lage
Weil im Schönbuch liegt am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch und verbindet naturnahes Wohnen mit guter regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Böblingen, Tübingen und Stuttgart sind weniger als 30 Autominuten entfernt.
Die ruhige Wohnstruktur der Umgebung ermöglicht konzentriertes Arbeiten ebenso wie entspannte Erholung im Grünen. Das vielfältige Freizeitangebot rund um den Naturpark Schönbuch bietet ideale Möglichkeiten, um nach der Arbeit abzuschalten und die Natur zu genießen.
Sonstiges
Rücklagen Stand 31.12.2024: 44.449,09 € (Gesamtgebäude)
Sofort frei !
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 339.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- ÖL
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (33.900 €)
- 1.449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (67.800 €)
- 1.288 € / Monat
- 30% Eigenkapital (101.700 €)
- 1.127 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
339.000 €