3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Höfingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71229

Kaufpreis

188.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.725 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten.

Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand und kann ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden.

Ausstattung

Heizungsanlage Gas, neu 2015
Keller
gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
Einbauküche

Lage Der größte Ortsteil von Leonberg bietet alles was das Herz begehrt. Wer hier lebt, muss für den Bedarf des täglichen Lebens keine langen Wege in Kauf nehmen.

Für die "Kleinen" stehen Kindergärten, Grundschule, Kita und Hort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Leonberg und Ditzingen.

Freizeitangebote wie Schwimmbad, Sportplätze, Tennis und Reiterhöfe sind in nächster Umgebung vorhanden. Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Glemstal mit dem Glemstalradweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Die Kernstadt Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet den Bürgern außerdem reichhaltige Angebote in Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahnanschlußstelle Ditzingen (A81) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

Als attraktiver Wirtschaftsstandort beheimatet Leonberg Unternehmen wie z.B. die Robert Bosch GmbH, Geze, Lewa bis hin zu attraktiven Mittelständlern. Die benachbarte Stadt Ditzingen ist Standort weiterer hoch attraktiver Wirtschaftsunternehmen.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der schnell erreichbare Flughafen mit Messegelände runden die Lagevorteile ab.

Sonstiges Sie haben Interesse? Bitte reichen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein. Vielen Dank!

Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Hinweis: Die veröffentlichten Planunterlagen sind nicht maßstabsgerecht.

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Einheiten. Die Wohnung ist in renovierungsbedürftigem Zustand und kann ganz nach Ihren Wünschen modernisiert werden. Ausstattung - Heizungsanlage Gas, neu 2015 - Keller - gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum - Einbauküche Lage Der größte Ortsteil von Leonberg bietet alles was das Herz begehrt. Wer hier lebt, muss für den Bedarf des täglichen Lebens keine langen Wege in Kauf nehmen. Für die "Kleinen" stehen Kindergärten, Grundschule, Kita und Hort zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Leonberg und Ditzingen. Freizeitangebote wie Schwimmbad, Sportplätze, Tennis und Reiterhöfe sind in nächster Umgebung vorhanden. Das direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet Glemstal mit dem Glemstalradweg lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Kernstadt Leonberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und bietet den Bürgern außerdem reichhaltige Angebote in Bildung, Kultur, Sport und Freizeitgestaltung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahnanschlußstelle Ditzingen (A81) ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Als attraktiver Wirtschaftsstandort beheimatet Leonberg Unternehmen wie z.B. die Robert Bosch GmbH, Geze, Lewa bis hin zu attraktiven Mittelständlern. Die benachbarte Stadt Ditzingen ist Standort weiterer hoch attraktiver Wirtschaftsunternehmen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der schnell erreichbare Flughafen mit Messegelände runden die Lagevorteile ab. Sonstiges Sie haben Interesse? Bitte reichen Sie Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein. Vielen Dank! Alle Objektangaben stammen vom Verkäufer, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Hinweis: Die veröffentlichten Planunterlagen sind nicht maßstabsgerecht.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.800 €): 804 € / Monat
20% Eigenkapital (37.600 €): 714 € / Monat
30% Eigenkapital (56.400 €): 625 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung in Leonberg-Höfingen

Beschreibung

Ausstattung