Zeitlose Eleganz trifft moderne Wohnqualität – gepflegte Wohnung in Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42289

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1948

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand des gesamten Hauses, der ein sorgenfreies und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem rundum hochwertigen Zustand und bietet eine zukunftsorientierte Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird.

Ausstattung Highlights & Ausstattung

Durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Zugang zu allen Zimmern Helle, freundliche Wohnatmosphäre im 2. Obergeschoss Gepflegter Gesamtzustand – sofort einziehen oder weiter vermieten
Nachhaltig instand gehaltenes Gebäude ohne Investitionsstau Schnelles Internet dank Glasfaser – ideal für Homeoffice

Raumaufteilung

Wohnbereich mit Platz für Entspannen und Essen Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten Praktisches Bad für den Alltag Zentraler Flur mit optimaler Verbindung aller Räume

Eckdaten auf einen Blick:

Ca. 50 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Obergeschoss Modernisierter, gepflegter Zustand Zukunftssichere Ausstattung Neues Dach ( 2025 ) Neue Heizung ( 2024 )

Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnen machen den Standort zudem attraktiv für Pendler.

Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden das Angebot ab.

Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Der uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite!

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Pyka Selbstständiger Immobilienberater Kampstraße 35-37 44137 Dortmund E-Mail: fabian.pyka@db.com Telefon: 0151 61897129

Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund

Objektbeschreibung Diese ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch die gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und einer durchdachten, modernen Raumaufteilung. Klare Linien, helle Räume und ein stimmiges Gesamtbild schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen stilvoll wie behaglich ist. Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand des gesamten Hauses, der ein sorgenfreies und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem rundum hochwertigen Zustand und bietet eine zukunftsorientierte Wohnqualität, die heutigen Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Ausstattung Highlights & Ausstattung Durchdachte Raumaufteilung mit zentralem Zugang zu allen Zimmern Helle, freundliche Wohnatmosphäre im 2. Obergeschoss Gepflegter Gesamtzustand – sofort einziehen oder weiter vermieten Nachhaltig instand gehaltenes Gebäude ohne Investitionsstau Schnelles Internet dank Glasfaser – ideal für Homeoffice Raumaufteilung Wohnbereich mit Platz für Entspannen und Essen Ruhiges Schlafzimmer mit guter Stellfläche Separate Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten Praktisches Bad für den Alltag Zentraler Flur mit optimaler Verbindung aller Räume Eckdaten auf einen Blick: Ca. 50 m² Wohnfläche 2 gut geschnittene Zimmer Obergeschoss Modernisierter, gepflegter Zustand Zukunftssichere Ausstattung Neues Dach ( 2025 ) Neue Heizung ( 2024 ) Lage Die Wohnung liegt in einem gewachsenen und gut angebundenen Stadtteil im Osten Wuppertals. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt und umliegende Stadtteile bequem erreichbar sind. Die nahegelegenen Autobahnen machen den Standort zudem attraktiv für Pendler. Grünflächen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung und runden das Angebot ab. Sonstiges Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Der uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung ist rein telefonisch nicht zu erfüllen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Sie möchten den Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Oder Sie kennen jemanden, der verkaufen möchte? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir helfen Ihnen gerne weiter! Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung. Gerne bieten wir Ihnen eine speziell auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmte Baufinanzierung. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Pyka Selbstständiger Immobilienberater Kampstraße 35-37 44137 Dortmund E-Mail: fabian.pyka@db.com Telefon: 0151 61897129 Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund Internet: www.dortmund.de/ordnungsamt Anschrift: Friedensplatz 1, 44135 Dortmund