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3-Zimmer-Wohnung oder Büro zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

232.500 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen und/oder Arbeiten in der Heidenheimer Weststadt im Gartengeschoss einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 11 Einheiten verteilt auf drei Gebäudeteile. Direkter Zugang zum Gemeinschaftsgarten, auch mit eigenem Bereich. Westseite, EBK, WC separat, Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne, elektr. Rollläden. Besondere Flexibilität durch Nutzung als Wohnung und/oder Büro möglich, 2 Eingänge. Gute Eigentümergemeinschaft mit funktionierender Hausverwaltung. Verkauf direkt von Privat Lage Die Wohnung befindet sich in 89518 Heidenheim an der Brenz. Ruhige Lage unterhalb des Aquarena in gefragter, ruhiger Sackgasse nahe an Heide und Berufsschulzentrum. Die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur und deckt alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch fußläufig gut erreichbar.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
232.500 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
1.9.2026

Flächen

Wohnfläche
93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1974
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.250 €)
994 € / Monat
20% Eigenkapital (46.500 €)
884 € / Monat
30% Eigenkapital (69.750 €)
773 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 96 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

232.500 €

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