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4 Familien Haus in Obernburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63785

Kaufpreis

985.000 €

10

Zimmer

362 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.721 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *Keine Käufercourtage* Objektbeschreibung Dieses neu renovierte Mehrfamilienwohnhaus in Obernburg hat 4 Wohneinheiten. Die Aufteilung: Souterrain: ca. 60 qm Wohnfläche, Kochen, Wohnen und Essen, dazu ein Schlafzimmer sowie ein Lichtbad mit Dusche und WC, sowie ein großer Abstellraum, welcher vielseitig genutzt werden könnte. Erdgeschoss: ca. 105 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, Einbauküche im modernen Stil, offen in Richtung Ess- und Wohnzimmer, neues Badezimmer mit Tageslicht, Eckbadewanne, bodengleiche Dusche und WC. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon, von welchem man in den Garten gelangt. 1. Obergeschoss: ca. 107 qm Wohnfläche, großzügige Garderobe, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 große Schlafzimmer, Lichtbad mit Wanne und WC. 1 Schlafzimmer und Küche haben je einen Zugang zum Balkon. Dachgeschoss: ca. 90 qm Wohnfläche, großer Flurbereich, Küche, Essen und Wohnen im modernen Stil, Duschbad mit WC, je ein richtig großes Eltern- und Kinderzimmer. Mehrfamilienwohnhäuser sind quasi Mangelware und kommen äußerst selten auf den Markt. Daher warten Sie nicht zu lange. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Lage Das Objekt befindet sich in der Sudetenstraße in Obernburg am Main. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Durch die zentrale Positionierung im Stadtgebiet sind wichtige Versorgungsangebote und Verkehrswege gut erreichbar.

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
985.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
9
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
2.7.2026

Flächen

Wohnfläche
362 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (98.500 €)
4.211 € / Monat
20% Eigenkapital (197.000 €)
3.743 € / Monat
30% Eigenkapital (295.500 €)
3.275 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 571 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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