PENTHOUSE-FEELING, SKYLINEBLICK & GRÜNEM UMFELD - Gepflegte 3-Zi-Wohnung in SEULBERG Friedrichsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61381

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer klar strukturierten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bietet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit außergewöhnlicher Aussicht schafft.

Praktischen Mehrwert bietet zudem eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bereithält.

Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einem gepflegten Wohnumfeld und zahlreichen Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum, darunter die Fassadensanierung und Erneuerung der Balkonanlagen (2016), die Sanierung der Heizungsanlage (2020) sowie die Erneuerung der Aufzugsanlage (2024).

Ausstattung Einziehen, entspannen, genießen – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen, ruhigen Lage im Grünen abseits des Trubels.

++ Einbauküche (zzgl. 5.000€) Gesamtkaufpreis: 304.000€

++ Hervorragende Verkehrsanbindung ++ Hochwertige, moderne Einbauküche ++ Großzügige Diele ++ Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre ++ Sonniger, überdachter Balkon (neu) mit Blick auf die Frankfurter Skyline sowie ins Grüne ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum ++ Barrierefreier Zugang dank Aufzug (neu) ++ Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ++ Fassadensanierung 2016 ++ Neue Balkone auf allen Etagen 2016 ++ Feuerwehrzufahrten 2018 ++ Sanierung der Heizungsanlage 2020 ++ Erneuerung der Aufzugsanlage 2024

Lage Seulberg, ein Stadtteil von Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis nahe Bad Homburg und Frankfurt und verbindet historische Wurzeln mit hoher Wohnqualität. Heute gilt der Stadtteil als ruhiger und gefragter Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung in die Frankfurter Innenstadt.

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable und stressfreie Mobilität im Alltag. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind jeweils in ca. 25 Fahrminuten gut erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale und überregionale Anbindung.

Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Besonders die Nähe zum Kurpark Bad Homburg sowie zum Taunus sorgt für einen hohen Freizeitwert und eine attraktive Verbindung aus Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Die erhöhte Lage im obersten Geschoss des siebenstöckigen Gebäudes sorgt zusätzlich für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht – je nach Ausrichtung – einen weiten Ausblick über Friedrichsdorf.

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Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.

Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens

Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0179 / 7511727 oder schreiben uns an: marc.rivera@sun-immobilien.com

Objektbeschreibung Skyline-Blick, Sonnenbalkon, ruhige Grünlage und beste Anbindung: Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss vereint lichtdurchflutete Räume, einen durchdachten Grundriss, barrierearmen Zugang per Aufzug, eine moderne Einbauküche und einen beeindruckenden Weitblick über Friedrichsdorf bis zur Frankfurter Skyline zu einem attraktiven Wohnangebot mit hoher Lebensqualität. Auf rund 77 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer klar strukturierten Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon, der den Wohnbereich harmonisch ins Freie erweitert und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit außergewöhnlicher Aussicht schafft. Praktischen Mehrwert bietet zudem eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bereithält. Die Lage im obersten Geschoss sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert die Wohnung von einem gepflegten Wohnumfeld und zahlreichen Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum, darunter die Fassadensanierung und Erneuerung der Balkonanlagen (2016), die Sanierung der Heizungsanlage (2020) sowie die Erneuerung der Aufzugsanlage (2024). Ausstattung Einziehen, entspannen, genießen – diese Wohnung vereint Wohnkomfort mit einer idyllischen, ruhigen Lage im Grünen abseits des Trubels. ++ Einbauküche (zzgl. 5.000€) Gesamtkaufpreis: 304.000€ ___________ ++ Hervorragende Verkehrsanbindung ++ Hochwertige, moderne Einbauküche ++ Großzügige Diele ++ Lichtdurchflutete Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre ++ Sonniger, überdachter Balkon (neu) mit Blick auf die Frankfurter Skyline sowie ins Grüne ++ Badezimmer mit Badewanne ++ Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum ++ Barrierefreier Zugang dank Aufzug (neu) ++ Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung ++ Fassadensanierung 2016 ++ Neue Balkone auf allen Etagen 2016 ++ Feuerwehrzufahrten 2018 ++ Sanierung der Heizungsanlage 2020 ++ Erneuerung der Aufzugsanlage 2024 Lage Seulberg, ein Stadtteil von Friedrichsdorf im Hochtaunuskreis nahe Bad Homburg und Frankfurt und verbindet historische Wurzeln mit hoher Wohnqualität. Heute gilt der Stadtteil als ruhiger und gefragter Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet mit sehr guter Anbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine hohe Lebensqualität in einem attraktiven Wohnumfeld. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine komfortable und stressfreie Mobilität im Alltag. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine schnelle Verbindung in das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist. Der Hauptbahnhof sowie der internationale Flughafen Frankfurt sind jeweils in ca. 25 Fahrminuten gut erreichbar und unterstreichen die hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Besonders die Nähe zum Kurpark Bad Homburg sowie zum Taunus sorgt für einen hohen Freizeitwert und eine attraktive Verbindung aus Natur und urbaner Erreichbarkeit. Die erhöhte Lage im obersten Geschoss des siebenstöckigen Gebäudes sorgt zusätzlich für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre und ermöglicht – je nach Ausrichtung – einen weiten Ausblick über Friedrichsdorf. Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 0179 / 7511727 oder schreiben uns an: marc.rivera@sun-immobilien.com