***wo Komfort auf Weitsicht trifft: Repräsentative Wohnung in begehrter Grünlage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42113

Kaufpreis

735.000 €

Zimmer

Bäder

202 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.639 €

pro m²

Beschreibung

Schon das Entrée gibt den Ton an: Ein lichter, galerieartiger Eingangsbereich mit warmem Parkett führt großzügig in die Wohnung hinein und lädt dazu ein, Kunst und Lieblingsstücke gekonnt in Szene zu setzen. Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohn-, Kamin- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht großzügig herein und öffnen den Blick ins Grüne, während der Kamin an kühleren Abenden für behagliche Gemütlichkeit sorgt. Hier lässt sich ebenso stilvoll feiern wie entspannt zu zweit den Tag ausklingen.

Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer mit Parkettböden und viel natürlichem Licht – Räume, die sich ebenso als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderer Charme liegt im bibliotheksartigen Flur, der Platz für ganze Bücherwelten bietet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Zwei moderne Badezimmer – eines komfortabel mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches Duschbad – runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ausfahrbarer Markise. Von hier schweift der Blick über grüne Baumkronen und die sanften Hügel der Umgebung – ein Freisitz wie geschaffen für sonnige Stunden, Morgenkaffee und laue Sommerabende.

Der Wohnkomfort wird durch einen Personenaufzug, einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, die die Fahrzeuge witterungsgeschützt und sicher unterbringen.

Diese Wohnung bietet Raum zum Leben in all seinen Facetten: hell, großzügig und mit jenem stillen Selbstverständnis von Qualität, das man nicht beschreiben, sondern nur spüren muss.

Lage Eingebettet in eine ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage genießt diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels und die kurze Distanz zu allem, was den Alltag angenehm macht. Gepflegte Wohnhäuser, alter Baumbestand und nahe Waldflächen verleihen der Umgebung einen besonders hohen Erholungswert – ideal für Spaziergänge und sportliche Auszeiten direkt vor der Haustür.

Für die tägliche Versorgung sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso gut angebunden wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, die Wuppertal seinen Bewohnern bietet.

Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und schafft eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und das weitere Umland. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an die überörtlichen Verkehrswege.

So entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe und Naturnähe mit urbanem Komfort verbindet – eine Adresse zum Ankommen und Bleiben.

Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab.

Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können

Objektbeschreibung Wer diese großzügige Etagenwohnung betritt, spürt sofort: Hier wurde mit Sinn für Raum und Qualität gebaut. Auf rund 202 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Fünf-Zimmer-Wohnung, die in einem neuwertigen, gepflegten Zustand präsentiert wird und in ihrer gehobenen Ausstattung bis heute überzeugt. Das um 2005 errichtete Gebäude verbindet zeitlose Architektur mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Schon das Entrée gibt den Ton an: Ein lichter, galerieartiger Eingangsbereich mit warmem Parkett führt großzügig in die Wohnung hinein und lädt dazu ein, Kunst und Lieblingsstücke gekonnt in Szene zu setzen. Das Herzstück bildet der weitläufige, offene Wohn-, Kamin- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten holen das Tageslicht großzügig herein und öffnen den Blick ins Grüne, während der Kamin an kühleren Abenden für behagliche Gemütlichkeit sorgt. Hier lässt sich ebenso stilvoll feiern wie entspannt zu zweit den Tag ausklingen. Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer mit Parkettböden und viel natürlichem Licht – Räume, die sich ebenso als Rückzugsort, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein besonderer Charme liegt im bibliotheksartigen Flur, der Platz für ganze Bücherwelten bietet. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und mit hochwertigen Geräten versehen. Zwei moderne Badezimmer – eines komfortabel mit Badewanne und Dusche, das zweite als praktisches Duschbad – runden das durchdachte Raumkonzept ab. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit ausfahrbarer Markise. Von hier schweift der Blick über grüne Baumkronen und die sanften Hügel der Umgebung – ein Freisitz wie geschaffen für sonnige Stunden, Morgenkaffee und laue Sommerabende. Der Wohnkomfort wird durch einen Personenaufzug, einen eigenen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze abgerundet, die die Fahrzeuge witterungsgeschützt und sicher unterbringen. Diese Wohnung bietet Raum zum Leben in all seinen Facetten: hell, großzügig und mit jenem stillen Selbstverständnis von Qualität, das man nicht beschreiben, sondern nur spüren muss. Lage Eingebettet in eine ruhige, von viel Grün geprägte Wohnlage genießt diese Immobilie das Beste aus zwei Welten: die Geborgenheit eines gewachsenen Wohnviertels und die kurze Distanz zu allem, was den Alltag angenehm macht. Gepflegte Wohnhäuser, alter Baumbestand und nahe Waldflächen verleihen der Umgebung einen besonders hohen Erholungswert – ideal für Spaziergänge und sportliche Auszeiten direkt vor der Haustür. Für die tägliche Versorgung sorgen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe. Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenso gut angebunden wie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote, die Wuppertal seinen Bewohnern bietet. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar und schafft eine zuverlässige Verbindung in die Innenstadt und das weitere Umland. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Anbindung an die überörtlichen Verkehrswege. So entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe und Naturnähe mit urbanem Komfort verbindet – eine Adresse zum Ankommen und Bleiben. Sonstiges Bei Interesse empfehlen wir eine Begehung des Objektes. Bitte stimmen Sie hierzu einen Termin mit uns ab. Rechtshinweis: Obwohl die Angaben, Berechnungen und die sonstigen Informationen mit äußerster Sorgfalt zusammengestellt wurden, müssen wir uns Rechen- und Druckfehler sowie Irrtümer vorbehalten, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können