1-Zimmer-Wohnung in Bad Herrenalb mit Balkon und wunderbarem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

78.950 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.256 €

pro m²

Beschreibung

Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 34,8 Quadratmetern bietet die Einheit ein gut geschnittenes Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbad. Im Flur ist Platz für einen großen Schrank. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein überdachter und sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein, er ist groß genug für zwei (Liege-)Stühle und einen Tisch. Zur Wohnung gehört auch eine eigene Abstellkammer auf dem selben Stockwerk. Direkt im Haus gibt es ein schönes Schwimmbad zur Nutzung.

Die Immobilie ist nicht vermietet und steht daher nach Abstimmung kurzfristig zur Verfügung.

Vielen Dank für Ihr Interesse. Bei Fragen schreiben Sie mir gern eine Email.

Ausstattung

Vinylboden im Zimmer und Flur (2022 von einer Fachfirma verlegt)
Einbauküche mit Spülmaschine
Duschbad mit weißen Fliesen und weißen Einbauschränken
Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine (AEG) im Bad
Überdachter Balkon mit Markise
Schwimmbad im Haus zur Nutzung
Eigene Abstellkammer auf dem gleichen Stockwerk
Außenstellplatz

Lage Die Wohnung liegt in der Oswald-Zobel-Straße in Bad Herrenalb. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und den Verkehr (S-Bahn nach Ettlingen und Karlruhe, Busverbindungen nach Baden-Baden, Pforzheim und Calw). Verschiedene Wanderwege beginnen in unmittelbarer Hausnähe. Bad Herrenalb ist als Kurort bekannt und hat einen großen Park an der Alb mit altem Baumbestand. Im Ort gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Bitte beachten Sie: Im genannten Preis sind 5.950,00 EUR Käuferprovision (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer) enthalten sowie der Außenstellplatz. Die weitere Betreuung (z.B. Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Fragen und Dokumente) erfolgt über die von mir beauftrage Maklerin der Sparkasse Pforzheim Calw. Diese praktische 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 34,8 Quadratmetern bietet die Einheit ein gut geschnittenes Zimmer, eine funktionale Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Duschbad. Im Flur ist Platz für einen großen Schrank. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Ein überdachter und sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein, er ist groß genug für zwei (Liege-)Stühle und einen Tisch. Zur Wohnung gehört auch eine eigene Abstellkammer auf dem selben Stockwerk. Direkt im Haus gibt es ein schönes Schwimmbad zur Nutzung. Die Immobilie ist nicht vermietet und steht daher nach Abstimmung kurzfristig zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Interesse. Bei Fragen schreiben Sie mir gern eine Email. Ausstattung - Vinylboden im Zimmer und Flur (2022 von einer Fachfirma verlegt) - Einbauküche mit Spülmaschine - Duschbad mit weißen Fliesen und weißen Einbauschränken - Waschmaschinenanschluss und Waschmaschine (AEG) im Bad - Überdachter Balkon mit Markise - Schwimmbad im Haus zur Nutzung - Eigene Abstellkammer auf dem gleichen Stockwerk - Außenstellplatz Lage Die Wohnung liegt in der Oswald-Zobel-Straße in Bad Herrenalb. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und den Verkehr (S-Bahn nach Ettlingen und Karlruhe, Busverbindungen nach Baden-Baden, Pforzheim und Calw). Verschiedene Wanderwege beginnen in unmittelbarer Hausnähe. Bad Herrenalb ist als Kurort bekannt und hat einen großen Park an der Alb mit altem Baumbestand. Im Ort gibt es zahlreiche Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten.