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Zeit für Veränderung - Dirmingen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66571

Kaufpreis

89.000 €

6

Zimmer

1

Bad

145 m²

Wohnfläche

1907

Baujahr

614 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie in Dirmingen wartet auf Sie als neuen Eigentümer. Im Erdgeschoss treten Sie ein; von hier aus gelangen Sie in die Küche, das geräumige Wohnzimmer und das Esszimmer mit Kamin. Der Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für eine angenehme und wohlige Wärme. Auf dieser Etage stehen noch ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche zur Verfügung. Vom Flur haben Sie Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon ist ein Durchgangszimmer. Der Keller hat eine niedrige Deckenhöhe und eignet sich vor allem als Abstell-oder Lagerfläche. - Baujahr 1907 / Anbau ca. 30er Jahre / Anbau ca. 1961 - Ölzentralheizung: Wärmeaustauscher 1994 / Brenner 1995 - Kunststofffenster einfach+ doppelt verglast Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nehmen Sie nach Ihrem Ermessen vor. Das große und hanglagige Grundstück mit div. Obstbäumen bietet eine tolle Weitsicht. Eine Terrasse befindet sich bereits neben dem Haus. Ihren PKW parken Sie auf den vorhandenen Außenstellplätzen. In Dirmingen stehen Ihnen Grundschule, Förderschule und Kindergarten, Ärzte und kleinere Geschäfte (Blumenladen, Bäcker etc.) zur Verfügung. Eppelborn erreichen Sie in wenigen Fahrminuten; hier gibt es weitere Ärzte, Apotheken, Banken, größere Einkaufsmärkte u.v.m.. Die gute Autobahnanbindung an die A1 sowie die gute Bahn-und Busverbindung zeichnet diese Wohnlage aus. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Panoramablick

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
89.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
2
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
145 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1907
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €)
380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €)
338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €)
296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,9 % EK-Rendite p.a. · 534 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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