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Zentral, Modernisiert & Nachhaltig Beheizt
Etagenwohnung zum Kauf in Schönau im Schwarzwald, Baden Württemberg · 79677
Kaufpreis
220.000 €
3
Zimmer
73 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
3.014 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer Etagenwohnung in Schönau im Schwarzwald (73 m²) verbindet zentrale Lage mit echter Schwarzwald Idylle. Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Alltag bequem zu Fuß genießen möchten: Fast alles erreichen Sie in 5 bis 10 Minuten. Zwei Balkone (Süd im Wohnzimmer, Nord am Schlafzimmer) schenken Sonne und Rückzug. Großzügiges Wohn Esszimmer, 2021 neue Laminatböden, frische Malerarbeiten und erneuerter Badezimmerboden. Zeitnah nachhaltige Wärme über die EWS Schönau. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000 €. Auch als renditestarke Kapitalanlage dank hoher AfA attraktiv.
- Süd-Balkon (Wohnzimmer) und Nord-Balkon (Schlafzimmer)
- Beheizung durch erneuerbare Energien der EWS Schönau
- 2021 neue Böden (Laminat)
- neue Malerarbeiten und Badezimmerboden
- Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zzgl. 15.000,-€
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- als renditestarke Kapitalanlage geeignet, durch hohe AFA
- perfekte Kombination aus zentraler Lage und Schwarzwald-Idylle
- fast alles ist innerhalb von 5–10 Minuten zu Fuß erreichbar
- und, und, und ...
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Lage
Direkt im Ortskern von Schönau – nur wenige Gehminuten zu Rathaus, Sparkasse, Gymnasium, Geschäften und Restaurant.
Kurze Wege zu Freibad, Natur, B317 und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 220.000 €
- Zimmer
- 3
- Etage
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.000 €)
- 941 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.000 €)
- 836 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.000 €)
- 732 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 168 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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