Vermietetes Zweifamilienhaus mit 5 Garagen

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.167 €

pro m²

Beschreibung

Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf die linke und rechte Gebäudehälfte.

Die Wohnung links hat eine Größe von ca. 80 m² mit einem Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Die Wohneinheit rechts verfügt über eine Fläche von ca. 70 m² mit Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer.

Beide Einheiten sind derzeit für 410 € Kaltmiete/Monat und 340 € Kaltmiete/Monat vermietet. Die Miete für die Garagen beträgt monatlich insgesamt 170 €. Im Vergleich zu den ortsüblichen Mietpreisen besteht hier noch Anpassungspotential nach oben.

Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht haben.

Gerne können Sie sich aber bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der Immobilie machen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Hier noch ein paar Detailinformationen:

doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2009, Hauseingangstür aus 2009
Gasetagenheizung für jede Einheit aus 2001 und 2009 mit Brauchwasser
Getrennte Stromzähler mit Allgemeinstromzähler, aus dem Baujahr 1970
Bäder wurden in 2009 renoviert
Eternitdach aus 1970, Dachboden gedämmt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Doppelgarage

Hier noch ein paar Detailinformationen:

doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2009, Hauseingangstür aus 2009
Gasetagenheizung für jede Einheit aus 2001 und 2009 mit Brauchwasser
Getrennte Stromzähler mit Allgemeinstromzähler, aus dem Baujahr 1970
Bäder wurden in 2009 renoviert
Eternitdach aus 1970, Dachboden gedämmt.
öffentliche Parkplätze direkt gegenüber

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wellesweiler, einem Stadtteil von Neunkirchen, das als zweitgrößte Stadt des Saarlandes bekannt ist. Annähernd 100 m entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 3,2 km entfernt ist. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie ein Zoo und ein Museum. Mit seiner günstigen Lage und den umfassenden Angeboten in der Umgebung eignet sich das Zweifamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage legen.

Objektbeschreibung Im Auftrag unseres Kunden bieten wir ein vermietetes Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Wellesweiler an. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1970 auf dem ursprünglichen Kellergeschoss von ca. 1900 errichtet, das Grundstück hat eine Größe von 242m² und bietet den Mietern eine großzügige Terrasse mit Sitz- und Grillplatz auf der rückwärtigen Seite. Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 5 vermietete Garagen und die Kellerabteile und Funktionsräume. Durch einen Eingangsbereich im Kellergeschoss gelangt man zu den Wohnungen, deren Eingangstür sich auf der Rückseite der Immobilie befindet. Die beiden Wohneinheiten verteilen sich auf die linke und rechte Gebäudehälfte. Die Wohnung links hat eine Größe von ca. 80 m² mit einem Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Kinderzimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Wohneinheit rechts verfügt über eine Fläche von ca. 70 m² mit Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Beide Einheiten sind derzeit für 410 € Kaltmiete/Monat und 340 € Kaltmiete/Monat vermietet. Die Miete für die Garagen beträgt monatlich insgesamt 170 €. Im Vergleich zu den ortsüblichen Mietpreisen besteht hier noch Anpassungspotential nach oben. Die Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Wahrung der Privatsphäre der Mieter keine Innenbilder veröffentlicht haben. Gerne können Sie sich aber bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild von der Immobilie machen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. Hier noch ein paar Detailinformationen: - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2009, Hauseingangstür aus 2009 - Gasetagenheizung für jede Einheit aus 2001 und 2009 mit Brauchwasser - Getrennte Stromzähler mit Allgemeinstromzähler, aus dem Baujahr 1970 - Bäder wurden in 2009 renoviert - Eternitdach aus 1970, Dachboden gedämmt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Doppelgarage Hier noch ein paar Detailinformationen: - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2012 und 2009, Hauseingangstür aus 2009 - Gasetagenheizung für jede Einheit aus 2001 und 2009 mit Brauchwasser - Getrennte Stromzähler mit Allgemeinstromzähler, aus dem Baujahr 1970 - Bäder wurden in 2009 renoviert - Eternitdach aus 1970, Dachboden gedämmt. - öffentliche Parkplätze direkt gegenüber Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Wellesweiler, einem Stadtteil von Neunkirchen, das als zweitgrößte Stadt des Saarlandes bekannt ist. Annähernd 100 m entfernt finden Sie eine Zugstation und eine Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ungefähr 3,2 km entfernt ist. In der Nähe des Objekts befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie ein Zoo und ein Museum. Mit seiner günstigen Lage und den umfassenden Angeboten in der Umgebung eignet sich das Zweifamilienhaus ideal für Interessenten, die Wert auf eine gute Verkehrsanbindung und eine zentrale Lage legen.