Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette – zwei Balkone, Garage & Außenstellplatz inklusive

Maisonette zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71069

Kaufpreis

410.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.761 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die dritte Etage. Als oberste Wohnung im Haus genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung – sowohl von beiden Wohnebenen als auch von den Balkonen. Das Haus ist bewusst ohne Aufzug konzipiert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und gleichzeitig für eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt.

Oben angekommen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.

Im südlichen Bereich des Wohnzimmers befindet sich einer der beiden Balkone – ideal zum Grillen oder für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab.

Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das mit einem besonderen Wohncharakter überzeugt. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Fenster.

Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox und hohen Decken sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Fazit : Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen.

Lage Sindelfingen-Maichingen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in direkter Feldrandnähe und eine sehr gute Infrastruktur. Über die S-Bahnlinie S60 mit den Haltepunkten Maichingen und Maichingen Nord besteht eine schnelle Anbindung nach Böblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzer Wege macht den Stadtteil besonders attraktiv.

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Objektbeschreibung Diese großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 109 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996, das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird – ein klares Zeichen für eine angenehme und stabile Hausgemeinschaft. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die dritte Etage. Als oberste Wohnung im Haus genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick über die Umgebung – sowohl von beiden Wohnebenen als auch von den Balkonen. Das Haus ist bewusst ohne Aufzug konzipiert, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt und gleichzeitig für eine ruhige und überschaubare Hausgemeinschaft sorgt. Oben angekommen, werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Im südlichen Bereich des Wohnzimmers befindet sich einer der beiden Balkone – ideal zum Grillen oder für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt, sowie ein Tageslicht-Duschbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden diese Etage ab. Über eine breite Treppe gelangen Sie in das Dachstudio, das mit einem besonderen Wohncharakter überzeugt. Hier erwarten Sie das Elternschlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Bidet und Fenster. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox und hohen Decken sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus – beide bereits im Kaufpreis enthalten. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses attraktive Angebot ab. Fazit : Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern, die großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen, viel Platz und eine ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Lage Sindelfingen-Maichingen überzeugt durch seine ruhige Wohnlage in direkter Feldrandnähe und eine sehr gute Infrastruktur. Über die S-Bahnlinie S60 mit den Haltepunkten Maichingen und Maichingen Nord besteht eine schnelle Anbindung nach Böblingen und Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und kurzer Wege macht den Stadtteil besonders attraktiv. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 450 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonette – zwei Balkone, Garage & Außenstellplatz inklusive

Beschreibung

Ausstattung