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2 Familienhaus mit Grundstück und 3 Garagen
Haus zum Kauf in Rötsweiler-Nockenthal · 55767
Kaufpreis
59.000 €
6
Zimmer
180 m²
Wohnfläche
1960
Baujahr
328 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In Rötsweiler-Nockenthal (B41) steht dieses 2-Familienhaus mit zusätzlicher (Gewerbe-)Fläche, ebenem Grundstück und 3 Garagen. Es sind 2 Wohnungen vorhanden, eine mit Balkon.
Die Wohnungen haben jeweils ca. 75 qm Wohnfläche, 2 Zimmer, Küche, Bad.
Das Haus wurde ca. 1960 massiv gebaut, alle Decken und Treppe in Beton (kein Holz).
Die Wasserleitungen sind für jede Wohnung getrennt, aktuell keine Heizung, Öl-Tanks vorhanden.
Es können bei einer Modernisierung Fördergelder beantragt werden (Dorferneuerung, Schallschutz).
Das Haus steht aktuell leer, sofortige Übernahme möglich.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 59.000 €
- Zimmer
- 6
- Stellplätze
- 3
Flächen
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstücksfläche
- 700 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1960
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.900 €)
- 252 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.800 €)
- 224 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.700 €)
- 196 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 21,2 % EK-Rendite p.a. · 774 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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