2 Häuser - 1 Preis!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duvensee · 23898

Kaufpreis

615.000 €

Zimmer

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.036 €

pro m²

Beschreibung

Das zweite Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca.147 m² und verfügt über einen Anbau, der als Garage genutzt wird, einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist teilunterkellert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist derzeit noch vermietet; hier könnte es jedoch kurz-/mittelfristig zu einer Änderung kommen.

Beide Häuser sind teilweise sanierungsbedürftig (u.a. Fenster und Heizung), was Ihnen jedoch die Chance bietet, die Immobilien nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Beide Häuser stehen getrennt voneinander auf separaten Grundstücken und bieten somit für die Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilien bieten eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Freiheiten, um das eigene Zuhause zu schaffen. Es gibt noch vieles über diese Immobilien zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von diesen Immobilien und fordern Sie noch heute weitere Informationen an !

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluß

Ruhige Eigenlandgrundstücke Einfamilienhaus mit knapp 155 m² Wfl. (Bj. ca.1972) Vermietetes Einfamilienhaus mit knapp 147 m² Wfl. (Bj. unbekannt) Ölzentralheizungen Geräumige Schuppen, Garagen und div. PKW-Stellplatzmöglichkeiten Teilweise sanierungsbedürftiger Zustand

Lage In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu einer Pferdereitanlage. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur. Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Immobilien getreu dem Motto "2 zu einem Preis" zu erwerben. Das ca. 1972 erbaute Einfamilienhaus mit knapp 155 m² Wohnfläche wird von den jetzigen Eigentümern genutzt und bietet Vieles, was ein schönes und entspanntes Leben auf Dauer bieten kann. Es verfügt über einen voll ausgebauten Dachbereich sowie eine vollständige Unterkellerung. Die Immobilie umfasst 7 Zimmer, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Terrasse gelangen Sie in den großen Garten; genießen Sie den Blick ins Grüne auf das Storchennest in Ihrem Garten ! Das zweite Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca.147 m² und verfügt über einen Anbau, der als Garage genutzt wird, einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist teilunterkellert, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist derzeit noch vermietet; hier könnte es jedoch kurz-/mittelfristig zu einer Änderung kommen. Beide Häuser sind teilweise sanierungsbedürftig (u.a. Fenster und Heizung), was Ihnen jedoch die Chance bietet, die Immobilien nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Beide Häuser stehen getrennt voneinander auf separaten Grundstücken und bieten somit für die Zukunft diverse Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilien bieten eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Freiheiten, um das eigene Zuhause zu schaffen. Es gibt noch vieles über diese Immobilien zu erzählen, aber das würde hier den Rahmen sprengen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von diesen Immobilien und fordern Sie noch heute weitere Informationen an ! Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter und Eigentümer zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß Ruhige Eigenlandgrundstücke Einfamilienhaus mit knapp 155 m² Wfl. (Bj. ca.1972) Vermietetes Einfamilienhaus mit knapp 147 m² Wfl. (Bj. unbekannt) Ölzentralheizungen Geräumige Schuppen, Garagen und div. PKW-Stellplatzmöglichkeiten Teilweise sanierungsbedürftiger Zustand Lage In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu einer Pferdereitanlage. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur. Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Ausstattung

3 Stellplätze
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 615.000 €
Zimmer: 13
Badezimmer: 3
Stellplätze: 3
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 302 m²
Grundstücksfläche: 3.452 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (61.500 €): 2.629 € / Monat
20% Eigenkapital (123.000 €): 2.337 € / Monat
30% Eigenkapital (184.500 €): 2.045 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.