Geräumiges Einfamilienhaus in dörflicher Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Duvensee · 23898

Kaufpreis

219.000 €

Zimmer

Bad

147 m²

Wohnfläche

1.490 €

pro m²

Beschreibung

Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an.

Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Glasfaseranschluß

Ruhiges Eigenlandgrundstück Ölzentralheizung Geräumiger Schuppen und div. PKW-Stellplatzmöglichkeiten Sanierungsbedürftiger Zustand

Lage In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu einer Pferdereitanlage. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur. Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet.

Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de.

Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Objektbeschreibung Wenn Sie ein vermietetes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotential als Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das passende Objekt gefunden ! Dieses Einfamilienhaus in Duvensee bietet eine Wohnfläche von ca.147 m² und verfügt über einen Anbau, der als Garage genutzt wird, einen eigenen Garten und eine Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Objekt ist als Massivbau konzipiert und teilweise unterkellert, wobei der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Der Dachbereich ist voll ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist derzeit noch vermietet; hier könnte es jedoch kurz-/mittelfristig zu einer Änderung kommen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig (u.a. Fenster und Heizung), was Ihnen jedoch die Chance bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Im Inneren des Hauses finden sich sechs Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum, der als zusätzlicher Stauraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann und weitere Räume, die wohnlich genutzt werden. Die Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und individuellen Freiheiten, um das eigene Zuhause zu schaffen. Sind Sie neugierig geworden ? Dann machen Sie sich selber ein Bild von der Immobilie und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Hinweis: Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenfotos. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluß Ruhiges Eigenlandgrundstück Ölzentralheizung Geräumiger Schuppen und div. PKW-Stellplatzmöglichkeiten Sanierungsbedürftiger Zustand Lage In der idyllischen Gemeinde Duvensee, einer charmanten Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein , befindet sich dieses Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zu einer Pferdereitanlage. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung und bietet somit eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Regionen schnell und einfach zu erkunden. In unmittelbarer Näher befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Orten ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte und Bäckereien in näherer Umgebung zur Verfügung. Wenn es um die Betreuung Ihrer Kinder geht, finden Sie in der Nähe mehrere Kindergärten, die eine gute Grundlage für ihre Entwicklung bieten. Die Nähe zur Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur. Mit all diesen Vorzügen ist diese Immobilie in Duvensee der ideale Ort, um ein harmonisches und abwechslungsreiches Familienleben zu führen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und diversen Freizeitmöglichkeiten macht Duvensee zu einem Ort, an dem man gerne lebt und arbeitet. Sonstiges Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.rothaus-immobilien .de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 147 m²
Grundstücksfläche: 1.490 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: G
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.900 €): 936 € / Monat
20% Eigenkapital (43.800 €): 832 € / Monat
30% Eigenkapital (65.700 €): 728 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,6 % EK-Rendite p.a. · 213 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.