Zingster Zentrumslage: Hochwertig eingerichtete 3-Raumwohnung mit Wohlfühlcharakter.

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18374

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

5.962 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ROHBAU In Massivbauweise, Außenmauer mit Porenbeton Plansteine mit 36,5 cm Dicke Putzfassade: zweilagig in Weiß, Teilbereiche mit Holzschalung (weiß/blau) NEU: 2015 Fassadenanstrich Nicht tragende Innenwände: aus Gasbeton mit Putz DACH Krüppelwalmdach mit Trapezgauben Dacheindeckung mit Betonpfannen in Rot Dachentwässerung: Rinnen- und Fallrohre aus Kupferblech AUSBAU FENSTER UND FENSTERTÜREN Kunststofffenster, mit innenliegenden Sprossen in Weiß; Einhand-Dreh-Kippbeschlag, Isolier-Verglasung Fenster und Balkontüren mit Außenrollos, zum Teil mit Fliegengitter und Plissees HEIZUNG: Gasheizkessel im zentralen Heizhaus; im Jahr 2017 erneuert; endlackierte Flachheizkörper Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher 2017 Einbau einer Entkalkungsanlage für die gesamte Anlage ALLGEMEINES SAT-Anlage Internetanschluss: über WLAN im 3 Quartal 2026 im Haus geplant 1 Pkw-Stellplatz 1 Gemeinsamer Fahrradabstellraum Erneuerungen 2018: • Abgehangene Decken mit hochwertigen • Einbauleuchten • Smart Home "Busch & Jaeger" inkl. Heizungssteuerung • Neue Einbauküche d. Marke „Global/ Schüller“ • Großer Kühlschrank mit Eisfach, Elektroherd v. „Siemens“, Induktion, Dunstabzug als externe Abluft • Neue Sanitäranlagen im Bad • Waschmaschine im Bad • Neue Innentüren, im Wzi. Zusätzlich mit Lichtausschnitt • Alle Fußböden komplett erneuert mit Vinyl Design Belag • Alle Wände neu gemalert • Genehmigte Wallbox-Installation vorhanden (kann also gebaut werden) Persönliche Dinge sind im Kauf nicht inkludiert:

Fischbild im Wzi.
Persönliche Gegenstände in allen Schränken
Fahrräder und Aufbewahrungskiste im Schuppen

Lage Die Wohnung hat eine einzigartige Lage: 150 m zur Flaniermeile entfernt. Also viel Komfort und Lebensqualität. Freuen Sie sich ebenso auf einen herrlichen Strandsand an dem Sie in nur 500 m zu Fuß ankommen. Zahlreiche Einrichtungen wie Bäcker, Cafés, Restaurants sind direkt in Ihrer Nähe. Auto stehen lassen: Urlaub ich komme.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Haftungsauschluss

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Datenschutz

Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Objektbeschreibung Diese stilvoll modernisierte Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre hochwertige Ausstattung und das harmonisch abgestimmte Wohnkonzept. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Immobilie mit viel Liebe zum Detail vollständig neu gestaltet und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots sorgen in allen Räumen für ein modernes und angenehmes Lichtambiente und unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich begeistert mit einer offenen, hellen Atmosphäre und einer geschmackvollen Einrichtung im modernen Küstenstil. Hochwertige Materialien, warme Farbtöne und stilvolle Akzente schaffen ein besonderes Wohngefühl mit sofortigem Wohlfühlcharakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der durchaus einen Weitblick garantiert und somit ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die moderne Einbauküche wurde hochwertig ausgestattet und fügt sich perfekt in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvollen Fliesenarbeiten, die modernen Elektrogeräte sowie die durchdachte Aufteilung mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine elegante Gestaltung mit bodengleicher Glasdusche, modernen Armaturen und einer hellen, zeitlosen Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch moderne Smart-Home-Lösungen von der Marke „Busch & Jaeger“, die zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau ermöglichen. So können Sie bspw. die Heizung aus der Ferne steuern. Die Immobilie wurde ausschließlich als eigene Ferienwohnung genutzt, wodurch sie sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand befindet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertige Ausstattung, modernes Design und sofortige Bezugsfertigkeit legen. Hier verbinden sich stilvolles Wohnen, moderne Technik und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem attraktiven Gesamtpaket mit besonderem Wohnambiente. Ausstattung ROHBAU In Massivbauweise, Außenmauer mit Porenbeton Plansteine mit 36,5 cm Dicke Putzfassade: zweilagig in Weiß, Teilbereiche mit Holzschalung (weiß/blau) NEU: 2015 Fassadenanstrich Nicht tragende Innenwände: aus Gasbeton mit Putz DACH Krüppelwalmdach mit Trapezgauben Dacheindeckung mit Betonpfannen in Rot Dachentwässerung: Rinnen- und Fallrohre aus Kupferblech AUSBAU FENSTER UND FENSTERTÜREN Kunststofffenster, mit innenliegenden Sprossen in Weiß; Einhand-Dreh-Kippbeschlag, Isolier-Verglasung Fenster und Balkontüren mit Außenrollos, zum Teil mit Fliegengitter und Plissees HEIZUNG: Gasheizkessel im zentralen Heizhaus; im Jahr 2017 erneuert; endlackierte Flachheizkörper Warmwasserversorgung über Warmwasserspeicher 2017 Einbau einer Entkalkungsanlage für die gesamte Anlage ALLGEMEINES SAT-Anlage Internetanschluss: über WLAN im 3 Quartal 2026 im Haus geplant 1 Pkw-Stellplatz 1 Gemeinsamer Fahrradabstellraum Erneuerungen 2018: • Abgehangene Decken mit hochwertigen • Einbauleuchten • Smart Home "Busch & Jaeger" inkl. Heizungssteuerung • Neue Einbauküche d. Marke „Global/ Schüller“ • Großer Kühlschrank mit Eisfach, Elektroherd v. „Siemens“, Induktion, Dunstabzug als externe Abluft • Neue Sanitäranlagen im Bad • Waschmaschine im Bad • Neue Innentüren, im Wzi. Zusätzlich mit Lichtausschnitt • Alle Fußböden komplett erneuert mit Vinyl Design Belag • Alle Wände neu gemalert • Genehmigte Wallbox-Installation vorhanden (kann also gebaut werden) Persönliche Dinge sind im Kauf nicht inkludiert: 1. Fischbild im Wzi. 2. Persönliche Gegenstände in allen Schränken 3. Fahrräder und Aufbewahrungskiste im Schuppen Lage Die Wohnung hat eine einzigartige Lage: 150 m zur Flaniermeile entfernt. Also viel Komfort und Lebensqualität. Freuen Sie sich ebenso auf einen herrlichen Strandsand an dem Sie in nur 500 m zu Fuß ankommen. Zahlreiche Einrichtungen wie Bäcker, Cafés, Restaurants sind direkt in Ihrer Nähe. Auto stehen lassen: Urlaub ich komme. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und zur Besichtigung zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Objektadresse und das vollständige Exposé. Bei schriftlichen Anfragen (E-Mail, Fax oder Brief) bitten wir Sie, Ihre Angaben vollständig mit Namen, Adresse sowie Telefonnummer zu versehen. Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Haftungsauschluss Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Datenschutz Die Nutzung unserer Webseite ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder eMail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich. Der Nutzung von im Rahmen der Impressumspflicht veröffentlichten Kontaktdaten durch Dritte zur Übersendung von nicht ausdrücklich angeforderter Werbung und Informationsmaterialien wird hiermit ausdrücklich widersprochen. Die Betreiber der Seiten behalten sich ausdrücklich rechtliche Schritte im Falle der unverlangten Zusendung von Werbeinformationen, etwa durch Spam-Mails, vor.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2002
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 496 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zingster Zentrumslage: Hochwertig eingerichtete 3-Raumwohnung mit Wohlfühlcharakter.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Vorpommern Rügen Kreis

Denkmaljuwel am Knieperteich

Nur ca. 170m zum Ostseestrand! Eigentums-/Ferienwohnung mit Terrasse & Tiefgarage in 18556 Juliusruh

Barrierefreies Wohnen und Erholen am Meer!

Rügen - Blaues Meer, breite Sandstrände und einzigartige Natur!

Kurze Wege zur Ostsee - Sonnige Eigentumswohnung mit Garten!

Reihenendhaus/Maisonettewohnung mit sonniger Terrasse in 18556 Dranske-Bakenberg auf Rügen

2-Zimmer "Schloss Wohnung" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf

1-Zimmer "Privatresidenz im Schloss" – Kapitalanlage mit emotionaler Rendite im Schloss Hohendorf