Logenplatz über der Ostsee – Meeresdomizil mit 82 m² Dachterrasse & Sauna

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18546

Kaufpreis

1.099.000 €

Zimmer

Bäder

114 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

9.640 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein exklusives Ambiente, das Komfort, Ruhe und Erholung auf besondere Weise verbindet. Die private Sauna, der freie Ostseeblick und die weitläufige Dachterrasse verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter.

• ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche • ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon • Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige, modern ausgestattete Küche • zwei Schlafzimmer, private Sauna • Badezimmer 1 mit Badewanne • Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum • bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung • ca. 2,80 m Deckenhöhe • Echtholzparkett und Fußbodenheizung • Schornstein für Kaminofen vorhanden • Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich • Personenaufzug und barrierefreier Zugang • Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum • Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus

Lage Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz – direkt an der Strandpromenade und in erster Reihe zur Ostsee. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostsee, spektakulärer Aussicht und großzügiger Dachterrasse verleiht diesem Angebot seinen besonderen Logenplatz-Charakter.

Sassnitz gehört zu den eindrucksvollsten Küstenorten Rügens und verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadtstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die „weiße Stadt am Meer“ begeistert durch ihre reizvolle Hanglage, den weiten Blick auf die Ostsee und ein Küstenflair, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet.

Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zum Nationalpark Jasmund mit der berühmten Kreideküste, dem Königsstuhl und alten Buchenwäldern. Der Hochuferweg zählt zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf Meer, Steilküste und Natur.

Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege in den Ort, eindrucksvolle Natur und die starke Nachfrage am Standort Sassnitz machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges Mit 255 Vermietungstagen im Jahr 2025 zeigt sich eindrucksvoll, wie gefragt diese besondere Immobilie in Sassnitz ist. Sie verbindet eine exklusive Lage an der Ostsee, hochwertige Ausstattung, privaten Rückzugswert und bereits erzielte Einnahmen. Gleichzeitig ist sie nicht auf ein einziges Konzept festgelegt: Sie kann selbst bewohnt, weiterhin als Ferienimmobilie geführt oder auch klassisch vermietet werden. Gerade dieser Nutzungsspielraum macht das Angebot besonders attraktiv.

Zusätzlich besteht Potenzial, die Einnahmen durch marktgerechte Preisgestaltung, saisonale Optimierung und professionelle Vermarktung weiterzuentwickeln. Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine außergewöhnliche Adresse an der Ostsee suchen – mit Raum für eigene Nutzung, attraktiven Einnahmemöglichkeiten und langfristiger Perspektive.

• Beurkundeter Gesamtkaufpreis: 1.099.000,00 € • Kaufpreis Apartment: 1.050.500,00 € • Ausstattung / Mobiliar: 30.000,00 € • Außenstellplatz: 18.500,00 € • Anteil Wasch-/Trockenraum: enthalten • Käuferprovision: provisionsfrei

Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung.

Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/

Objektbeschreibung Ein Logenplatz über dem Meer – dieses exklusive Domizil in der Ostseeresidenz Sassnitz verbindet direkte Promenadenlage, außergewöhnliche Großzügigkeit und einen spektakulären Blick auf die Ostsee. Nur wenige Schritte vom Ufer entfernt erwartet Sie hier ein Rückzugsort mit besonderem Charakter – geprägt von Weite, Licht und einer Aussicht, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon beim Betreten vermittelt dieses exklusive Refugium ein Gefühl von Ruhe, maritimer Eleganz und hochwertigem Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvoll eingebundener Küche richtet sich konsequent zur Ostsee aus und macht den einzigartigen Ausblick zum Mittelpunkt des täglichen Erlebens. Bodentiefe Fensterelemente, Echtholzparkett, Fußbodenheizung, die geschmackvolle Möblierung sowie zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine private Sauna runden das großzügige Ambiente auf ca. 114 m² Wohnfläche ab. Das Herzstück ist die ca. 82 m² große Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon. Genießen Sie hier schon beim Frühstück die Sonne und den freien Blick auf die See. Bei intensiver Sonne oder frischem Wind bietet der Strandkorb einen geschützten Rückzugsort. Selbst am Abend lassen sich hier traumhafter Ostseeblick, Ruhe und Erholung mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die derzeitige Ferienvermietung erzielte im Jahr 2025 eine sehr hohe Auslastung von 255 Tagen. Gleichzeitig kommt die Immobilie auch als stilvoller Zweitwohnsitz oder außergewöhnlicher Erstwohnsitz an der Küste in Betracht. Die Kombination aus direkter Ostseelage, besonderem Ausblick, privater Sauna, hochwertiger Ausstattung und nachweislich starker Nachfrage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Rügen. Ausstattung Großzügige Glasflächen, hochwertige Materialien und stilvolle Details schaffen ein exklusives Ambiente, das Komfort, Ruhe und Erholung auf besondere Weise verbindet. Die private Sauna, der freie Ostseeblick und die weitläufige Dachterrasse verleihen der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter. • ca. 114 m² Wohnfläche, ca. 155 m² Gesamtfläche • ca. 82 m² Dachterrasse mit zusätzlichem Balkon • Süd-West-Ausrichtung mit freiem Ostseeblick • großzügiger Wohn- und Essbereich • hochwertige, modern ausgestattete Küche • zwei Schlafzimmer, private Sauna • Badezimmer 1 mit Badewanne • Badezimmer 2 mit bodengleicher Regendusche und kleinem Abstellraum • bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach-Verglasung • ca. 2,80 m Deckenhöhe • Echtholzparkett und Fußbodenheizung • Schornstein für Kaminofen vorhanden • Whirlpool auf der Dachterrasse grundsätzlich möglich • Personenaufzug und barrierefreier Zugang • Außenstellplatz und zusätzlicher Abstellraum • Fahrradabstellräume sowie Wasch-/Trockenraum im Haus Lage Dieses exklusive Meeresdomizil befindet sich an einem der begehrtesten Plätze von Sassnitz – direkt an der Strandpromenade und in erster Reihe zur Ostsee. Durch die erhöhte Position eröffnet sich ein freier, unverbaubarer Blick über die Uferzone hinweg auf das Wasser. Die Kombination aus unmittelbarer Nähe zur Ostsee, spektakulärer Aussicht und großzügiger Dachterrasse verleiht diesem Angebot seinen besonderen Logenplatz-Charakter. Sassnitz gehört zu den eindrucksvollsten Küstenorten Rügens und verbindet maritime Atmosphäre, gewachsene Altstadtstruktur und unmittelbare Nähe zur Natur. Stadthafen, Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und die Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Die „weiße Stadt am Meer“ begeistert durch ihre reizvolle Hanglage, den weiten Blick auf die Ostsee und ein Küstenflair, das zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz entfaltet. Ein weiterer Vorzug ist die Nähe zum Nationalpark Jasmund mit der berühmten Kreideküste, dem Königsstuhl und alten Buchenwäldern. Der Hochuferweg zählt zu den schönsten Wanderwegen Deutschlands und eröffnet beeindruckende Ausblicke auf Meer, Steilküste und Natur. Erste Reihe zur Ostsee, kurze Wege in den Ort, eindrucksvolle Natur und die starke Nachfrage am Standort Sassnitz machen dieses Angebot besonders attraktiv. Sonstiges Mit 255 Vermietungstagen im Jahr 2025 zeigt sich eindrucksvoll, wie gefragt diese besondere Immobilie in Sassnitz ist. Sie verbindet eine exklusive Lage an der Ostsee, hochwertige Ausstattung, privaten Rückzugswert und bereits erzielte Einnahmen. Gleichzeitig ist sie nicht auf ein einziges Konzept festgelegt: Sie kann selbst bewohnt, weiterhin als Ferienimmobilie geführt oder auch klassisch vermietet werden. Gerade dieser Nutzungsspielraum macht das Angebot besonders attraktiv. Zusätzlich besteht Potenzial, die Einnahmen durch marktgerechte Preisgestaltung, saisonale Optimierung und professionelle Vermarktung weiterzuentwickeln. Damit richtet sich dieses Angebot an Käufer, die eine außergewöhnliche Adresse an der Ostsee suchen – mit Raum für eigene Nutzung, attraktiven Einnahmemöglichkeiten und langfristiger Perspektive. • Beurkundeter Gesamtkaufpreis: 1.099.000,00 € • Kaufpreis Apartment: 1.050.500,00 € • Ausstattung / Mobiliar: 30.000,00 € • Außenstellplatz: 18.500,00 € • Anteil Wasch-/Trockenraum: enthalten • Käuferprovision: provisionsfrei Wir begleiten Sie gerne durch den weiteren Kaufprozess – von der Besichtigung über die Abstimmung der Unterlagen bis hin zur Vorbereitung des Notartermins. Auf Wunsch unterstützen wir Sie außerdem bei der Prüfung einer passenden Finanzierungslösung. Neben diesem Angebot befinden sich weitere interessante Ferienimmobilien in unserem Vertrieb. Besuchen Sie hierzu gerne unsere Webseite unter: https://www.astorian.de/ferienimmobilien/