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3-Zimmer-Stadtwohnung mit Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

229.000 €

3

Zimmer

1

Bad

73 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.137 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Objekt bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die ganze Wohnung wurde sehr hell und modern renoviert. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1991 befindet, per Gas-Zentralheizung. Ein wunderschöner westlich ausgerichteter Freisitz bietet sich Ihnen. Die Immobilie verfügt über eine charmante Einbauküche und Sie haben im Westen die Möglichkeit zur Nutzung einer schönen Terrasse. Zudem steht Ihnen ein geräumiger Kellerraum in einem richtigen Gewölbekeller zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann gerne dazugekauft werden. es wäre evtl. noch zusätzlich 1 Stellplatz direkt am Haus möglich. Ausstattung Diese Immobilie ist bestens ausgestattet und wartet nur noch auf Sie. Lage Der Energieausweis der Immobilie liegt vor. Innenstadtlage, Heidenheim an der Brenz. Alles wäre zu Fuß erreichbar. Sonstiges Sehr gut auch als Kapitalanlage, da sich die Duale Hochschule in unmittelbarer Nähe befindet. Es könnten 3 Zimmer als Schlafzimmer vermietet werden. Pro Zimmer 580,- Kaltmiete. Der TG-Stellplatz kann separat erworben werden.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1991
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

229.000 €

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