Wohnen, wo das Leben pulsiert: 2‑Zimmer‑Wohnung inmitten der Altstadt nahe Hafen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung. Vom Flur aus sind alle Räume komfortabel zu erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier.

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, welches eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.

Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder flexibel genutzt werden – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Lage Das Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage mitten in der historischen Altstadt von Stralsund. Sowohl der Hafen als auch der Alte Markt sind in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen.

Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel stattfinden.

Objektbeschreibung Diese charmante 2‑Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in attraktiver Altstadtlage. Das Gebäude zeichnet sich durch eine angenehme, wohnliche Atmosphäre aus: Insgesamt befinden sich acht Parteien im Haupthaus sowie eine weitere separate Einheit im gemütlichen Kemladen auf dem ruhig gelegenen Hinterhof. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Grundrissgestaltung. Vom Flur aus sind alle Räume komfortabel zu erreichen. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet; auch der Waschmaschinenanschluss befindet sich hier. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung und verfügt über eine integrierte Küchenzeile, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Neben dem Wohnbereich steht ein separates Schlafzimmer zur Verfügung. Eine zusätzliche Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, welches eine warme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen oder flexibel genutzt werden – sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage Das Wohnhaus überzeugt durch seine attraktive Lage mitten in der historischen Altstadt von Stralsund. Sowohl der Hafen als auch der Alte Markt sind in nur etwa fünf Gehminuten bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell zu erreichen. Sonstiges Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel stattfinden.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 91 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen, wo das Leben pulsiert: 2‑Zimmer‑Wohnung inmitten der Altstadt nahe Hafen

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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