Wohn(t)raum mit einzigartiger Aussicht – Großzügige und hervorragend geschnittene 2-Zimmerwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42109

Kaufpreis

138.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.067 €

pro m²

Beschreibung

Die Highlights der Wohnung sind die hervorragende Raumaufteilung, der Ausblick über Wuppertal zusammen mit dem großzügigen Balkon. Alle Räume sind südlich ausgerichtet und lichtdurchflutet.

Betreten wird die Wohnung über den offenen Flur mit der Möglichkeit, in jeden weiteren Raum zu gelangen. Entlang des Flures gehen zunächst Bad, Schlafraum und Küche ab. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der Möglichkeit den Balkon zu betreten. Es gibt einen Abstellraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe und diverse Haushaltshelfer.

Ausstattung Eckdaten:

Baujahr 1973 Etagen 6/6 Balkon Ja Tiefgarage Ja – 2x gemietet Stellplatz Ja – 1x gemietet Keller Ja Heizungsart Öl-Brennwertkessel / Wärmepumpe Energieträger Öl / Strom Rendite nicht vermietet Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Wesentliche Besonderheiten:

Traumhafter Blick über Wuppertal Lichtdurchflutete Räume Bezugsfertig und möbliert Fenster mit Schallschutz Einbauküche vorhanden Erneuerte Heizkörper Modernes Wandfarbenkonzept Energieeffiziente Wärmepumpe Hervorragende Verkehrsanbindung Zwei Tiefgaragenstellplätze (gemietet) Ein Außenstellplatz (gemietet)

Lage Großstadt oder Natur? Wuppertal verbindet beides. Die Wohnung liegt von grünen Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld.

Im nahem Umkreis der Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld mit einer Fußgängerzone und einem großen Angebot an Geschäften und Restaurants. Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihre vielen Grünparks und Spaziermöglichkeiten.

Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre optimale Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe der A46 sind Sie hervorragend innerhalb Wuppertals angebunden und in kurzer Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte wie bspw. Düsseldorf oder Mettmann.

Objektbeschreibung Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Wuppertal-Uellendahl-Katernberg. Im 6. Obergeschoss des im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses bietet die Wohnung auf ca. 66,79 m² Wohnfläche optimale Entfaltungsmöglichkeiten. Die Highlights der Wohnung sind die hervorragende Raumaufteilung, der Ausblick über Wuppertal zusammen mit dem großzügigen Balkon. Alle Räume sind südlich ausgerichtet und lichtdurchflutet. Betreten wird die Wohnung über den offenen Flur mit der Möglichkeit, in jeden weiteren Raum zu gelangen. Entlang des Flures gehen zunächst Bad, Schlafraum und Küche ab. Am Ende der Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer mit der Möglichkeit den Balkon zu betreten. Es gibt einen Abstellraum mit genügend Stauraum für Ihre Garderobe und diverse Haushaltshelfer. Ausstattung Eckdaten: Baujahr 1973 Etagen 6/6 Balkon Ja Tiefgarage Ja – 2x gemietet Stellplatz Ja – 1x gemietet Keller Ja Heizungsart Öl-Brennwertkessel / Wärmepumpe Energieträger Öl / Strom Rendite nicht vermietet Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Wesentliche Besonderheiten: Traumhafter Blick über Wuppertal Lichtdurchflutete Räume Bezugsfertig und möbliert Fenster mit Schallschutz Einbauküche vorhanden Erneuerte Heizkörper Modernes Wandfarbenkonzept Energieeffiziente Wärmepumpe Hervorragende Verkehrsanbindung Zwei Tiefgaragenstellplätze (gemietet) Ein Außenstellplatz (gemietet) Lage Großstadt oder Natur? Wuppertal verbindet beides. Die Wohnung liegt von grünen Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben sowie in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld. Im nahem Umkreis der Immobilie finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld mit einer Fußgängerzone und einem großen Angebot an Geschäften und Restaurants. Darüber hinaus überzeugt die Region durch ihre vielen Grünparks und Spaziermöglichkeiten. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch ihre optimale Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe der A46 sind Sie hervorragend innerhalb Wuppertals angebunden und in kurzer Zeit erreichen Sie die umliegenden Städte wie bspw. Düsseldorf oder Mettmann.