Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Gartengrundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66557

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

1.115 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der noch nicht ausgebaute Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiterer Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.

Highlights auf einen Blick • Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise • Baujahr ca. 1933 • Ca. 130 m² Wohnfläche • Ca. 1.795 m² Grundstück • Weitläufiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung • Voll unterkellert • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve • Garage direkt am Haus • Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen • Ruhige Wohnlage

Ausstattung • Gasheizung aus dem Jahr 2008 • Heizkessel im Jahr 2024 erneuert • Elektrik überwiegend im Altbestand • Wasserleitungen überwiegend im Altbestand • Dach ca. Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt und gedämmt • Kunststofffenster (2-fach verglast) an der Vorderseite aus den Jahren 2018 und 2021 • Holzfenster (2-fach verglast) an der Rückseite, älteres Baujahr

Fazit Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die ruhige Wohnlage und das vorhandene Ausbaupotenzial. Ob als gemütliches Familienheim oder für Käufer mit Freude am Gärtnern – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Wohnstil gestalten. So bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Die angegebene Wohnfläche wurde vom Makler nicht selbst nachgemessen und basiert auf den Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garten
Garage
KFZ-Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wustweiler der Gemeinde 66557 Illingen im Saarland. Wustweiler zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Illingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise aus dem Jahr 1933 bietet Ihnen auf ca. 130 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Das Highlight der Immobilie ist das ca. 1.795 m² große Grundstück mit einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten – ein Paradies für Gartenliebhaber, Naturfreunde und alle, die Ruhe und Freiraum schätzen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Der noch nicht ausgebaute Bereich bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als weiterer Wohnraum, Hobbybereich oder Homeoffice. Direkt am Haus befindet sich eine Garage. Eine großzügige Einfahrt mit weiteren Stellplätzen bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Highlights auf einen Blick • Gepflegte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise • Baujahr ca. 1933 • Ca. 130 m² Wohnfläche • Ca. 1.795 m² Grundstück • Weitläufiger Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung • Voll unterkellert • Teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve • Garage direkt am Haus • Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen • Ruhige Wohnlage Ausstattung • Gasheizung aus dem Jahr 2008 • Heizkessel im Jahr 2024 erneuert • Elektrik überwiegend im Altbestand • Wasserleitungen überwiegend im Altbestand • Dach ca. Anfang der 2000er Jahre neu eingedeckt und gedämmt • Kunststofffenster (2-fach verglast) an der Vorderseite aus den Jahren 2018 und 2021 • Holzfenster (2-fach verglast) an der Rückseite, älteres Baujahr Fazit Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihr großzügiges Grundstück, die ruhige Wohnlage und das vorhandene Ausbaupotenzial. Ob als gemütliches Familienheim oder für Käufer mit Freude am Gärtnern – hier finden Sie eine Immobilie mit viel Charme, Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit entsprechenden Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Haus nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Wohnstil gestalten. So bietet diese Immobilie die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu schaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Die angegebene Wohnfläche wurde vom Makler nicht selbst nachgemessen und basiert auf den Angaben des Eigentümers. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - KFZ-Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wustweiler der Gemeinde 66557 Illingen im Saarland. Wustweiler zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Gemeinde Illingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A8 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die Städte Saarbrücken, Neunkirchen und St. Wendel bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.