Zweifamilienhaus in Eppelborn OT BuC

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Eppelborn · 66571

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

927 €

pro m²

Beschreibung

Im ersten Stock ( unten ) befindet sich ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Duschmöglichkeit. Auf der selben Etage weitere Räumlichkeiten für Schlafen, Wohnen, Essen und eine kleine Küche. Von dort geht es hinter das Haus in den Garten und auf eine Terrasse.

Im oberen Stock ( oben ) befindet sich ein großes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Waschbecken und großer Dusche. Dieses Bad wurde vor ca. 20 Jahren neu gebaut.

Außerdem können dort zwei Räume als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Der letzte Raum auf dieser Ebene ist die Küche. 2024 wurde das Zimmer komplett neu gestaltet. Boden, Wände und Decke sowie eine nagelneue Küche eingebaut. Umständehalber wurde sie nur sporadisch genutzt. Die Rechnungen über dieses Schmuckstück liegen vor.

Bis auf ein Fenster ( Eßzimmer unten ) sind inzwischen alle Fenster doppelt verglast incl. Rolläden. Im Haus gibts Internet und Kabel-TV-Anschluß.

Auf dem Dachboden ist viel Platz als Stauraum vorhanden.

Im Gartengelände stehen Kirschbäume, ein Walnußbaum und ein Apfelbaum.

Das Haus wurde bis Juni 2026 bewohnt und ist mittlerweile fast komplett entrümpelt. Selbstverständlich sind nach 65 Jahren auch Sanierungsarbeiten einzuplanen.

Dies ist ein Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Telefon: 06788-7316. Fragen zum Anwesen sollten grundsätzlich vor Ort beantwortet werden.

Im voraus vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie !

Ausstattung Die Dielen, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzfußböden ausgestattet. Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW. Außerdem wie schon erwähnt noch eine Garage im Haus.

Lage Das Objekt befindet sich in Eppelborn OT Bubach-Calmesweiler. Die gehobene Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Sportplatz, Kita, Gaststätte und Schloß Buseck mit Cafe und Weiheranlage. Bahnhöfe in Bubach und Eppelborn. Kostenloser Bürgerbus der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft.

Objektbeschreibung Dieses Zweifamilienhaus in Eppelborn OT bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 150 Quadratmetern. Im Keller befindet sich ein Ölbrenner aus dem Jahr 1998 der regelmäßig gewartet wurde. Zuletzt 2025. Im Nachbarkeller stehen zwei Öltanks die jeweils 1000 Liter fassen. Zur Vorderseite wird ein Kellerraum als Garage genutzt mit feuerfester Tür zu den Innenräumen. Es gibt auch eine Waschküche mit entsprechendem Anschluß. In diesem Raum gibt es auch einen Starkstromanschluß. Im ersten Stock ( unten ) befindet sich ein Badezimmer mit Toilette, Wanne und Duschmöglichkeit. Auf der selben Etage weitere Räumlichkeiten für Schlafen, Wohnen, Essen und eine kleine Küche. Von dort geht es hinter das Haus in den Garten und auf eine Terrasse. Im oberen Stock ( oben ) befindet sich ein großes Badezimmer mit Toilette, Badewanne, Waschbecken und großer Dusche. Dieses Bad wurde vor ca. 20 Jahren neu gebaut. Außerdem können dort zwei Räume als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden. Der letzte Raum auf dieser Ebene ist die Küche. 2024 wurde das Zimmer komplett neu gestaltet. Boden, Wände und Decke sowie eine nagelneue Küche eingebaut. Umständehalber wurde sie nur sporadisch genutzt. Die Rechnungen über dieses Schmuckstück liegen vor. Bis auf ein Fenster ( Eßzimmer unten ) sind inzwischen alle Fenster doppelt verglast incl. Rolläden. Im Haus gibts Internet und Kabel-TV-Anschluß. Auf dem Dachboden ist viel Platz als Stauraum vorhanden. Im Gartengelände stehen Kirschbäume, ein Walnußbaum und ein Apfelbaum. Das Haus wurde bis Juni 2026 bewohnt und ist mittlerweile fast komplett entrümpelt. Selbstverständlich sind nach 65 Jahren auch Sanierungsarbeiten einzuplanen. Dies ist ein Privatverkauf. Es fallen keine Maklergebühren an. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter Telefon: 06788-7316. Fragen zum Anwesen sollten grundsätzlich vor Ort beantwortet werden. Im voraus vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie ! Ausstattung Die Dielen, die Wohn- und Schlafzimmer sind mit Holzfußböden ausgestattet. Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW. Außerdem wie schon erwähnt noch eine Garage im Haus. Lage Das Objekt befindet sich in Eppelborn OT Bubach-Calmesweiler. Die gehobene Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur und deckt die Anforderungen des täglichen Bedarfs ab. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestelle, Sportplatz, Kita, Gaststätte und Schloß Buseck mit Cafe und Weiheranlage. Bahnhöfe in Bubach und Eppelborn. Kostenloser Bürgerbus der Gemeinde. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Nachbarschaft.