3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Bädern und Südwest-Balkon

Maisonette zum Kauf in Schöneiche bei Berlin · 15566

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

85 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.988 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Zwei flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie zwei Badezimmer bieten ein komfortables Raumangebot. Eines der Schlafzimmer und eines der Bäder befinden sich auf der oberen Maisonette-Ebene und schaffen eine angenehme räumliche Trennung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache.

Ausstattung Der Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in den übrigen Wohnbereichen wurde Vinyl verlegt. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt insbesondere im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche, wobei das Bad auf der oberen Ebene zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Die zweifach verglasten Fenster aus 1995 bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz und befinden sich in gutem Zustand. 2025 wurde eine Strangsanierung durchgeführt. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Schöneiche bei Berlin, unweit des Goetheparks. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Die Straßenbahnlinie 88 ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet unter anderem Anschluss in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen. Dieser liegt etwa 4 km entfernt und ermöglicht die weitere Anbindung nach Berlin. Grün- und Parkanlagen sowie gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standorts.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit dem besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einer Stadtvilla mit lediglich acht Wohneinheiten in Schöneiche bei Berlin und erstreckt sich über zwei Wohnebenen. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Südwest-Balkon. Zwei flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie zwei Badezimmer bieten ein komfortables Raumangebot. Eines der Schlafzimmer und eines der Bäder befinden sich auf der oberen Maisonette-Ebene und schaffen eine angenehme räumliche Trennung. Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Ausstattung Der Wohn- und Essbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet, in den übrigen Wohnbereichen wurde Vinyl verlegt. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt insbesondere im Dachgeschoss für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche, wobei das Bad auf der oberen Ebene zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die zweifach verglasten Fenster aus 1995 bestehen teilweise aus Kunststoff und teilweise aus Holz und befinden sich in gutem Zustand. 2025 wurde eine Strangsanierung durchgeführt. Zum Angebot gehören außerdem ein PKW-Außenstellplatz, ein trockenes Kellerabteil sowie ein eigener Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Waschkeller. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage von Schöneiche bei Berlin, unweit des Goetheparks. Einkaufsmöglichkeiten sind bereits in wenigen Gehminuten erreichbar, auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Die Straßenbahnlinie 88 ist nur rund 200 Meter entfernt und bietet unter anderem Anschluss in Richtung S-Bahnhof Friedrichshagen. Dieser liegt etwa 4 km entfernt und ermöglicht die weitere Anbindung nach Berlin. Grün- und Parkanlagen sowie gastronomische Angebote ergänzen die gute Infrastruktur und den hohen Freizeitwert des Standorts. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH