Lichtdurchflutetes Zuhause mit schönem Weitblick

Dachgeschoss zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

344.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

2.646 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Ronsdorf in Wuppertal. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Der Wochenmarkt in Ronsdorf findet regelmäßig freitags statt und ergänzt das Angebot vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist gut und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außerdem im nahegelegenen Remscheid Lüttringhausen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Wanderwege. Auch die Ronsdorfer Talsperre ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Aufenthalten im Grünen ein.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 5 Parteien Hauses. Die Etage wurde im Jahr 1998 ausgebaut. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus 10 Parteien und verbindet somit zwei Häuser. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein modernes Raumkonzept mit offen gestalteter Küche, einem hellen Wohn und Essbereich sowie insgesamt 3 Zimmern. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für das Arbeiten von zu Hause. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet Platz für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene Küche im Landhausstil ist bereits im Kaufpreis enthalten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Dachterrasse mit schönem Fernblick ins Grüne. Hier lässt sich der Außenbereich angenehm nutzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW Stellplatz, ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2023. Die Heizkosten sind nicht im Hausgeld enthalten, da die Versorgung extern abgerechnet wird. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Stadtteil Ronsdorf in Wuppertal. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegter Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Der Wochenmarkt in Ronsdorf findet regelmäßig freitags statt und ergänzt das Angebot vor Ort. Die Anbindung an die Autobahn A1 ist gut und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich außerdem im nahegelegenen Remscheid Lüttringhausen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Wanderwege. Auch die Ronsdorfer Talsperre ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu Aufenthalten im Grünen ein. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.