Penthouse mit Ausblick in Heddesheim

Penthouse zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 68542

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

Bad

130 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.577 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 3 Zimmern überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumstruktur und lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und ca. 61 m², der direkten Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Landschaft und bei Weitsicht bis zu den Pfälzer Bergen. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für Paare und Familien oder als repräsentative Wohnung mit Homeoffice-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrbedingten, aber guten Zustand und bietet somit gute Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot praktisch ergänzt. Beheizt wird das Gebäude über Nahwärme und / oder Fernwärme. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine seltene Gelegenheit erkennen: eine großzügige, barrierearme Wohnung mit Terrasse, Weitblick und viel Gestaltungsspielraum.

Ausstattung Laminat Teilunterkellert Kamin

Lage Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am östlichen Ortsrand der ca. 11.800 Einwohner zählenden Gemeinde Heddesheim. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar angesiedelt mit den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim. Durch ihre Lage in der Oberrheinischen Tiefebene herrschen hier ausgezeichnete klimatische Verhältnisse mit milden Wintern und warmen Sommern. Im Schnittpunkt der drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz ist Heddesheim verkehrsgünstig gelegen. Man erreicht in kurzer Fahrtzeit über die A5 Heidelberg und Frankfurt mit dem internationalen Flughafen sowie über die A659 die Städte Mannheim und Weinheim. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Heddesheim über zwei Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten und flexibler Nachmittagsbetreuung sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in Ladenburg, Schriesheim, Weinheim oder Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Um eine gute Kombination von Familie und Beruf zu ermöglichen, bieten die ortsansässigen Kindergärten bzw. Kinderkrippen Ganztagsbetreuung auch für Kleinkinder. Außerdem sind hier verschiedene Ärzte und Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die einst größte Tabakanbaugemeinde Deutschlands ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert. Hierfür sorgen unter anderem das große Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee, der 18-Loch-Golfplatz und im Winter die Freiluftkunsteisbahn. Heddesheim profitiert auch von seiner Nähe zur Bergstraße und den Nachbargemeinden.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und bietet eine seltene Kombination aus Weitblick, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² und insgesamt 3 Zimmern überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumstruktur und lichtdurchflutete Atmosphäre. Herzstück der Immobilie ist der weitläufige Wohnbereich mit Kamin und ca. 61 m², der direkten Zugang zur ca. 32 m² großen Terrasse bietet. Von hier aus genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick in die umliegende Landschaft und bei Weitsicht bis zu den Pfälzer Bergen. Die Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für Paare und Familien oder als repräsentative Wohnung mit Homeoffice-Bereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem baujahrbedingten, aber guten Zustand und bietet somit gute Voraussetzungen, um individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau zu realisieren. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot praktisch ergänzt. Beheizt wird das Gebäude über Nahwärme und / oder Fernwärme. Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die eine seltene Gelegenheit erkennen: eine großzügige, barrierearme Wohnung mit Terrasse, Weitblick und viel Gestaltungsspielraum. Ausstattung Laminat Teilunterkellert Kamin Lage Die gepflegte Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße am östlichen Ortsrand der ca. 11.800 Einwohner zählenden Gemeinde Heddesheim. Inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar angesiedelt mit den Universitätsstädten Heidelberg und Mannheim. Durch ihre Lage in der Oberrheinischen Tiefebene herrschen hier ausgezeichnete klimatische Verhältnisse mit milden Wintern und warmen Sommern. Im Schnittpunkt der drei Bundesländer Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz ist Heddesheim verkehrsgünstig gelegen. Man erreicht in kurzer Fahrtzeit über die A5 Heidelberg und Frankfurt mit dem internationalen Flughafen sowie über die A659 die Städte Mannheim und Weinheim. Als familienfreundliche Gemeinde verfügt Heddesheim über zwei Grundschulen mit verlässlichen Unterrichtszeiten und flexibler Nachmittagsbetreuung sowie eine Werkrealschule. Weiterführende Schulen sind in Ladenburg, Schriesheim, Weinheim oder Heidelberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Um eine gute Kombination von Familie und Beruf zu ermöglichen, bieten die ortsansässigen Kindergärten bzw. Kinderkrippen Ganztagsbetreuung auch für Kleinkinder. Außerdem sind hier verschiedene Ärzte und Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs angesiedelt. Die einst größte Tabakanbaugemeinde Deutschlands ist eine attraktive Wohngemeinde mit einem hohen Freizeitwert. Hierfür sorgen unter anderem das große Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee, der 18-Loch-Golfplatz und im Winter die Freiluftkunsteisbahn. Heddesheim profitiert auch von seiner Nähe zur Bergstraße und den Nachbargemeinden. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.