New paul & Partner Lebensqualität Pur! Helle 2-Zimmer-Wohnung Mit Terrasse Im Rheingau!

Hochparterre zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65345

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

4.270 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Martinsthal im schönen Rheingau überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (gegen Aufpreis), die komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Lage Die Wohnung befindet sich in Eltville Rauenthal, einem charmanten Stadtteil von Eltville am Rhein im beliebten Rheingau. Die idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität inmitten von Weinbergen und Natur.

Eltville und der Rheingau sind bekannt für ihre malerische Landschaft, ausgezeichnete Weingüter sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt.

Martinsthal bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region.

Sonstiges Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an:

Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Objektbeschreibung Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Martinsthal im schönen Rheingau überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein geräumiges Badezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage (gegen Aufpreis), die komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in Eltville Rauenthal, einem charmanten Stadtteil von Eltville am Rhein im beliebten Rheingau. Die idyllische Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität inmitten von Weinbergen und Natur. Eltville und der Rheingau sind bekannt für ihre malerische Landschaft, ausgezeichnete Weingüter sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege befinden sich praktisch direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell nach Wiesbaden, Mainz oder Frankfurt. Martinsthal bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Rhein-Main-Region. Sonstiges Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (Brief, Mail, Fax etc.) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Den Widerruf richten Sie bitte an: Paul & Partner Real Estate - PPRE GMBH & CO. KG Parkstraße 44 B D - 65191 Wiesbaden Telefon: +49 611 50 40 50 2 Telefax: +49 611 50 40 50 3 mailto: info@paul-partner.com Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzung (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.