Sonnige Wohnung mit Charme und viel Platz

Dachgeschoss zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89542

Kaufpreis

298.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.239 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West.

Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse .
Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd . Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer.
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster
großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden
große Diele mit viel Stellmöglichkeit
großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres...
großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West
Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder

Ausstattung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen: Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele. Korkboden in Küche, Bad . Teppichboden in beiden Kinderzimmer. In allen Räumen helle Holzdecken Nichtraucherwohnung alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025.

Elektrosmog-Umwandler durch eingebautes Gerät am Stromnetz

Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (plus Ca. 50 m2 Dachgiebel-Fläche, nicht eingerechnet in die Grundfläche von 92m2 ), schön ausgebaut, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine chice Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte.

großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit 2 Kellerfenster

Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller und großer Wasch/Trockenraum

Lage Zentrumsnah zur unmittelbaren Nähe zur Dorfmitte und Kindergarten. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Bank, Kirche, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule in nächster Umgebung. schöne Natur für Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe sehr gepflegtes 9-Familienhaus, die meisten selbst Eigentümer und langjährige solvente Mieter. Sehr nette Nachbarn. Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz (Pflege des Gartens vom Hausmeister) 5 Stellplätze als Gemeinschaftseigentum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten kein Aufzug

Verkauf ohne Maklergebühr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Wunderschöne große sonnige Wohnung, 4 Zimmer, idyllisch gelegen mit Blick in die Natur, lichtdurchflutet, den ganzen Tag Sonne, Fenster nach Ost, Süd und West. - Großzügiges wunderschönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer ca. 30 m2 mit Erker und mit Zugang zur Terrasse . - Küche mit schöner Einbauküche mit Kühlschrank, Herd . Küche mit praktischer Schiebetür zum Wohnzimmer. - Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - 2 Kinderzimmer mit großem Dachfenster - großzügiges helles Bad mit Dachfenster, Eck-Badewanne/Dusche, Doppelwaschbecken mit großem Spiegelschrank, WC, Möglichkeit und Anschluß für Bidet, warmer weißer Korkfussboden - große Diele mit viel Stellmöglichkeit - großer Dachboden mit großem Dachfenster ausgebaut für Hobbies und weiteres... - großer Balkon/Terrasse 14 m2, teilweise überdacht durch Giebel, Lage Süd/West - Gemeinschaftsgarten und großer ruhiger Hof mit Spielmöglichkeit für Kinder Ausstattung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Massive Buche-Parkettböden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele. Korkboden in Küche, Bad . Teppichboden in beiden Kinderzimmer. In allen Räumen helle Holzdecken Nichtraucherwohnung alle Dachfenster sind neu, eingebaut 2025. Elektrosmog-Umwandler durch eingebautes Gerät am Stromnetz Im Dachgiebel noch weitere große NutzFläche (plus Ca. 50 m2 Dachgiebel-Fläche, nicht eingerechnet in die Grundfläche von 92m2 ), schön ausgebaut, mit Dachschräge und großem Dachfenster. Höhe in der Mitte des Giebels ca. 2 m . Diese Fläche läßt sich perfekt nutzen für Hobbies oder Gäste. Momentan erreichbar durch fest installierte Dachbodentreppe, jedoch kann man hier eine chice Raumspartreppe gut installieren, wenn man möchte. großzügiger Kellerraum ca. 20 m2 mit 2 Kellerfenster Gemeinschaftsräume: großer Fahrradkeller und großer Wasch/Trockenraum Lage Zentrumsnah zur unmittelbaren Nähe zur Dorfmitte und Kindergarten. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen, Bank, Kirche, Bushaltestelle, Kindergarten, Schule in nächster Umgebung. schöne Natur für Wandern und Radfahren in unmittelbarer Nähe sehr gepflegtes 9-Familienhaus, die meisten selbst Eigentümer und langjährige solvente Mieter. Sehr nette Nachbarn. Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz (Pflege des Gartens vom Hausmeister) 5 Stellplätze als Gemeinschaftseigentum Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas technische Grundversorgung Hausmeisterservice, Gebäudereinigung, Winterdienst, Gartenpflege, in den Nebenkosten enthalten kein Aufzug Verkauf ohne Maklergebühr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.