//Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Herrenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.070 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein wichtiges Qualitätsmerkmal darstellt. Sie überzeugt durch ihren Grundriss, ihre Helligkeit und ihre Alltagstauglichkeit.

Ausstattung

Einbauküche
Bad mit Wanne
Süd-Ost Balkon

Lage Neben der idealen Lage in einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie einen perfekten Ausgangspunkt für Ihren Alltag. Die S-Bahn erreichen Sie bequem in etwa 12 Gehminuten, an die auch direkt der Stadtkern anschließt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants. Selbstverständlich gehören auch verschiedene Allgemein- und Fachärzte zum Angebot der lebhaften Stadt Herrenberg.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben von Dritten, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zeigt, wie gut sich Wohnfläche nutzen lässt, wenn der Grundriss stimmt. Der Wohn- und Essbereich ist klar strukturiert und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südost-Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und für viel Tageslicht sorgt. Ein echtes Highlight ist das große Badezimmer, das nicht nur funktional ist, sondern auch zusätzlichen Platz für Schränke und Stauraum bietet – ein klarer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Wohnungen, Waschmaschinenplatz inklusive. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten, sodass sich unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten ergeben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, was sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein wichtiges Qualitätsmerkmal darstellt. Sie überzeugt durch ihren Grundriss, ihre Helligkeit und ihre Alltagstauglichkeit. Ausstattung + Einbauküche + Bad mit Wanne + Süd-Ost Balkon Lage Neben der idealen Lage in einem ruhigen Wohngebiet genießen Sie einen perfekten Ausgangspunkt für Ihren Alltag. Die S-Bahn erreichen Sie bequem in etwa 12 Gehminuten, an die auch direkt der Stadtkern anschließt. Hier finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Restaurants. Selbstverständlich gehören auch verschiedene Allgemein- und Fachärzte zum Angebot der lebhaften Stadt Herrenberg. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben von Dritten, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 43 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 210 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

//Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Herrenberg

Beschreibung

Ausstattung