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Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung lädt zum Verweilen ein

Souterrain zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75365

Kaufpreis

129.000 €

2

Zimmer

1

Bad

53 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.434 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Vom Flur aus gelangt man ins Schlaf- und Badezimmer. Das Schlafzimmer liegt gegenüber des Bades, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man in den offenen Wohnbereich, der nahtlos an die Küche anschließt. Hier ist ausreichend Platz, um einen kleinen Essbereich einzurichten und den Raum nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang auf die Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Grundstück im Erbbaupachtrecht der Kirche noch bis 2084 also noch 58 Jahre und relativ niedrige Gesamtnebenkosten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns! Ausstattung - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten - Einbauküche mit kleinem Essbereich - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer - Etageneinzeltherme - Kellerabteil - Außenstellplatz Miete kalt: € 396,00 Nebenkosten: € 100,00 Miete gesamt: € 496,00 Lage Diese attraktive Wohnung liegt in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Calwer Stadtteil Stammheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen, darunter das traditionsreiche Freibad, liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zum Schwarzwald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Zahlreiche Wander- und Radwege sind in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Sonstiges Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
129.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
-1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1988
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.900 €)
551 € / Monat
20% Eigenkapital (25.800 €)
490 € / Monat
30% Eigenkapital (38.700 €)
429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 46 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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