Einfamilienhaus in Linum

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostprignitz Ruppin Kreis, Brandenburg · 16833

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 243 m² und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein ca. 760 m² großes Stück Grünland zum Angebot.

Das Haus was ca 1850 erbaut wurde umfasst ein Erdgeschoss sowie einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert.

Raumaufteilung & Ausstattung

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss entspricht dem klassischen Stil eines Bauernhauses und zeichnet sich teilweise durch Durchgangszimmer und mehrere Zugänge zu einzelnen Räumen aus. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die angenehme Raumhöhe von ca. 2,30 m sorgt für ein gutes Raumgefühl.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen, insgesamt jedoch soliden Zustand und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Fenster, Außentüren, Teile der Heizung sowie das Badezimmer wurden bereits erneuert bzw. modernisiert.

Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine Garage sowie Stallungen bzw. Nebengebäude. In Verbindung mit dem zusätzlichen Grünland und der direkten Feldlage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.“

Lage Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige und naturnahe Lage: Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, als letztes Haus der Straße und direkt an den angrenzenden Feldern. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die viel Ruhe und Privatsphäre .

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein klassisches, massiv errichtetes Doppelhaus mit Nebengebäuden und zusätzlichem Grünland in Linum. Ein aktuelles Verkehrswertgutachten für die den Verkauf wurde angefertigt und liegt vor. Das Wohnhaus verfügt über eine Bruttogrundfläche von ca. 243 m² und befindet sich auf einem ca. 620 m² großen Grundstück. Zusätzlich gehört ein ca. 760 m² großes Stück Grünland zum Angebot. Das Haus was ca 1850 erbaut wurde umfasst ein Erdgeschoss sowie einen großzügigen, derzeit nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Raumaufteilung & Ausstattung Die Raumaufteilung im Erdgeschoss entspricht dem klassischen Stil eines Bauernhauses und zeichnet sich teilweise durch Durchgangszimmer und mehrere Zugänge zu einzelnen Räumen aus. Zur Verfügung stehen ein Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die angenehme Raumhöhe von ca. 2,30 m sorgt für ein gutes Raumgefühl. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen, insgesamt jedoch soliden Zustand und bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung. Die Kunststofffenster mit Zweifachverglasung wurden überwiegend in den 1990er-Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Fenster, Außentüren, Teile der Heizung sowie das Badezimmer wurden bereits erneuert bzw. modernisiert. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine Garage sowie Stallungen bzw. Nebengebäude. In Verbindung mit dem zusätzlichen Grünland und der direkten Feldlage ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.“ Lage Besonders hervorzuheben ist die sehr ruhige und naturnahe Lage: Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse, als letztes Haus der Straße und direkt an den angrenzenden Feldern. Durch den fehlenden Durchgangsverkehr bietet die viel Ruhe und Privatsphäre .