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Schöne 2-Zi. Wohnung mit West-Balkon in strand- und stadtnaher Lage von Westerland

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

465.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

8.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zeit, die wir uns nehmen, ist Zeit, die uns etwas gibt - und wir sind uns sicher, dieses liebevoll gestaltete 2-Zi. Domizil wird Ihnen und Ihren Lieben eine wundervolle, glückliche Zeit auf Sylt bescheren. Wenn Sie die Wohnung das erste Mal betreten werden Sie gleich bemerken, mit wie viel Hingabe zum Detail die Eigentümer der Wohnung immer wieder investiert haben, zuletzt u. a. ein neues, zeitgemäßes Duschbad und hochwertiger, pflegeleichter Design-Belag in Holzoptik. Vom großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie bequem jeden Raum, ob Schlafzimmer, die separate Küche, das Duschbad und natürlich das gemütliche Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den West-Balkon. Dank der Etagenzahl, auf welcher sich die Wohnung befindet, genießen Sie hier von Mittag bis abends die Sonne und sind gleichzeitig abgeschirmt von neugierigen Blicken. Lernen Sie diese Wohnung kennen und machen sich mit uns die ersten Gedanken für Ihr neues Wohlfühl-Objekt auf der Insel Sylt. Ausstattung Sowohl die Wohnung als auch das Haus befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weiter verfügt die Wohnung über - einen eigenen Kellerraum - bequem befahrbaren PKW-Stellplatz - zwei Gemeinschaftsfahrradkeller - Gemeinschaftswaschmaschinenraum. Lage Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage von Sylt OT Westerland. Zum Strand sind es gerade einmal ca. 230m und auch die Innenstadt ist mit ca. 300m Entfernung in wenigen Schritten schnell erreicht. Sonstiges Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
465.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.500 €)
1.988 € / Monat
20% Eigenkapital (93.000 €)
1.767 € / Monat
30% Eigenkapital (139.500 €)
1.546 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 861 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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