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Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Erdgeschosswohnung zur Miete in Marburg Biedenkopf Kreis, Hessen · 35039

Kaltmiete

660 € /Mon.

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei.

Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von angenehmen Lichtverhältnissen. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage runden das Mietangebot ab.

Die monatliche Grundmiete beträgt 660 Euro inkl. Garage, hinzu kommen 210 Euro Betriebskosten. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Ein langfristiges Mietverhältnis wird ausdrücklich bevorzugt.

Für die Bewerbung werden eine Selbstauskunft, ein SCHUFA-Bonitätscheck, Einkommensnachweise, eine Mietzahlungsbestätigung sowie ein Identitätsnachweis benötigt. Darüber hinaus ist eine Privathaftpflichtversicherung mit Mietschadendeckung erforderlich.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Marburger Stadtteil Südbahnhof. Der Bahnhof Marburg Süd ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch verschiedene Stadt- und Regionalbusverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Marburger Innenstadt sowie die verschiedenen Standorte der Philipps-Universität sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen dem Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

VERMIETUNGSWUNSCH / VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com Telefon: 06421 927262

Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg

Objektbeschreibung Diese gepflegte und helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kleinen Hausgemeinschaft mit nur vier Wohneinheiten und ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Auf ca. 52 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut geschnittene Raumaufteilung. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von angenehmen Lichtverhältnissen. Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und durch eine praktische Abstellkammer ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie eine Garage runden das Mietangebot ab. Die monatliche Grundmiete beträgt 660 Euro inkl. Garage, hinzu kommen 210 Euro Betriebskosten. Die Kaution beträgt zwei Kaltmieten. Ein langfristiges Mietverhältnis wird ausdrücklich bevorzugt. Für die Bewerbung werden eine Selbstauskunft, ein SCHUFA-Bonitätscheck, Einkommensnachweise, eine Mietzahlungsbestätigung sowie ein Identitätsnachweis benötigt. Darüber hinaus ist eine Privathaftpflichtversicherung mit Mietschadendeckung erforderlich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Marburger Stadtteil Südbahnhof. Der Bahnhof Marburg Süd ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch verschiedene Stadt- und Regionalbusverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Marburger Innenstadt sowie die verschiedenen Standorte der Philipps-Universität sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Die Lage eignet sich damit besonders für Berufstätige, Pendler und Studierende, die kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen dem Vermieter bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. VERMIETUNGSWUNSCH / VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: conrad-wilhelm.hilgendag@db.com Telefon: 06421 927262 Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg