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WOHNGLÜCK - gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Gemeinschaftsgarten in Furpach!
Hochparterre zur Miete in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539
Kaltmiete
620 € /Mon.
3
Zimmer
1
Bad
72 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
9 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Dreifamilienhaus und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Der unmittelbar angrenzende Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht perspektivisch die Möglichkeit, eine Garage direkt am Haus anzumieten, sobald diese verfügbar wird.
Ausstattung
Die gemütliche Wohnung ist mit Vinyl-Böden in Laminatoptik sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich mit Einbauschrank
- Küche
- Kinderzimmer
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (Ost-Ausrichtung) und dem angrenzenden Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Schlafzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.
Sonstiges
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung.
Modernisierungen:
- Gas-Etagenheizung (2019)
- die Einbauküche inkl. Geräte (Spülmaschine, Herd, Kühlschrank) kann bei Bedarf von der jetzigen Mieterin übernommen werden
- die Warmwasseraufbereitung in der Küche erfolgt über Strom (Untertischgerät)
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten
- die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Bewohner im Wechsel
- die Gartenpflege erfolgt durch den Mieter
- Stellplatzmöglichkeiten in der Straße
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 620 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 72 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (62 €)
- 3 € / Monat
- 20% Eigenkapital (124 €)
- 2 € / Monat
- 30% Eigenkapital (186 €)
- 2 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Lage
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