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GERÄUMIG - großzügige Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur Marienhausklinik in Kohlhof!
Dachgeschoss zur Miete in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66539
Kaltmiete
850 € /Mon.
5
Zimmer
2
Bäder
120 m²
Wohnfläche
7 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese große Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus, wobei die zweite Einheit als Gewerbefläche genutzt wird. Dank des separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen und ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Abstellraum/Garderobe
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer Badewanne
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
- zwei Kinderzimmer
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kohlhof, einem gefragten Vorort von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung (individual + ÖPNV) ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald verbindet schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit der gewünschten Naherholung.
Sonstiges
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung
- keine Haustiere erlaubt
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom (Durchlauferhitzer)
- SAT-Anlage
- Kehr-/und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Dusche
- getrennte Zähler für Heizung und Strom
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 850 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bezugsfrei ab
- 01.08.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85 €)
- 4 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170 €)
- 3 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255 €)
- 3 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Lage
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