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Sylt/Wenningstedt 2-Zimmer-Ferienwohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25996

Kaufpreis

549.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

9.982 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese stilvolle 2-Zimmer-Ferienwohnung ist südlich ausgerichtet und ist nur wenige Minuten vom kilometerlangen Sandstrand entfernt. Durch eine offene, lichtdurchflutete Aufteilung entsteht ein einladendes Ambiente mit maritimem Flair. Ideal für Paare, Wochenendausflügler oder kleine Familien, die Strandfeeling und Entspannung verbinden möchten. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung hat eine Größe von ca. 55 m² und ist über zwei Ebenen verteilt. Darüber hinaus bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich, der als großzügig gestalteter Mittelpunkt dieses tollen Angebotes mit viel Tageslicht, einladendem Esstisch und gemütlicher Lounge-Charakter dient. Von hieraus gelangen Sie auf den südlich gelegenen Balkon. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag lang genießen als auch die unvergesslichen und schönen Sonnenuntergänge. Die separat wirkende Küche fügt sich geschmackvoll in das Gesamtambiente ein und verfügt über ausreichend Stellfläche und moderne Küchengeräte. Das Duschbad, mit integrierter Waschmaschine, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene der Wohnung und bietet somit noch mehr Komfort zum Wohlfühlen. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzlicher Raum zur individuellen Nutzung. Ein eigener Parkplatz vor dem Haus gehört zum Angebot dazu und rundet ebenfalls sowie die hochwertigen Tischlereibauten dieses besondere Angebot ab. Lage Wenningstedt auf Sylt ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ferienort direkt an der Westküste der Insel. Breite Sandstrände, sanfte Dünenlandschaften und eine entspannte Inselstimmung prägen das Bild. Reetdachhäuser, charmante Boutiquen, Strandkioske und gut ausgebaute Radwege machen den Ort ideal für gemütliche Strandtage, lange Spaziergänge und unkomplizierten Urlaub abseits des Trubels.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
549.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2005
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (54.900 €)
2.347 € / Monat
20% Eigenkapital (109.800 €)
2.086 € / Monat
30% Eigenkapital (164.700 €)
1.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,2 % EK-Rendite p.a. · 1.067 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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